Выселить из неприватизированных квартир можно за телевизор, музыку и ремонт. Такое разъяснение дал пленум Верховного суда России. Впрочем, такой опыт уже есть.
Постановление пленума носит длинное название "О некоторых
вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса
Российской Федерации". Фактически в этом документе нижестоящим судам объяснили,
за что можно выселять из квартир, в которых проживают по договору социального
найма.
По мнению судей, выселять можно за систематическое нарушение
прав и законных интересов соседей.
К таким нарушениям пленум Верховного суда отнес:
прослушивание музыки, использование телевизора, игру на музыкальных инструментах
в ночное время с превышением допустимой громкости; ремонтные работы, которые
доставляют неудобство соседям ночью. Также потерять квартиру можно за нарушение
правил содержания домашних животных и если не платить квартплату более 6
месяцев.
Обратиться в суд с требованием о выселении могут соседи по
дому (коммунальной квартире), а также органы государственной жилищной
инспекции.
Читайте также:
Для выселения дольщиков найдут законный аргумент
При этом пленум Верховного суда все–таки объясняет, что суды
должны исходить из того, что выселение является крайней и возможно лишь при
установлении факта "систематичности противоправных виновных действий", несмотря
на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной).
Кстати: факты выселения за прослушивание музыки в России уже
зафиксированы. Например, в марте 2009 года суд города Первоуральска Свердловской
области лишил жителя
города квартиры из–за громкой музыки, мешавшей соседям. Жильцы дома 16 раз
жаловались в милицию на громкую музыку, доносящуюся днем и ночью из квартиры
мужчины. По их мнению, он создал дома звукозаписывающую студию, где постоянно
собиралась шумная компания.
