Госдума разрешила лишать квартиры неплательщиков по кредитам без судебных разбирательств.
Поправки в закон "Об ипотеке", упрощающие реализацию банками
заложенного у них имущества, депутаты приняли сегодня в третьем, окончательном
чтении. До сих пор продать квартиру должника по кредитам банкиры могли лишь по
решению суда. Теперь, если долг превысил 5% от оценочной стоимости заложенного
имущества, неплательщику предложат передать жилье на продажу в добровольном
порядке.
Для этого неудачливого заемщика попросят подписать
соглашение со своим кредитором, заверив его у нотариуса. Если клиент пойдет в
отказ, последнее слово все-таки останется за судом. Впрочем, противники
изменений в Госдуме уверены, что после вступления закона в силу банки не упустят
случая включать пункт о дополнительном соглашении в договор как условие выдачи
кредита.
"Это закон по обомжествлению среднего класса России", -
заявил депутат Госдумы от "Справедливой России" Иван Грачев. В Госдуму так и не
поступили обещанные премьер-министром Владимиром Путиным поправки, касающиеся
предоставления отсрочки по кредитам для заемщиков, лишившихся работы из-за
финансового кризиса. Сами депутаты не спешат завершать работу над проектом о
запрете банкам повышать в одностороннем порядке проценты по уже выданным
кредитам - соответствующие поправки в закон о банках приняты пока только в
первом чтении.
В итоге реализация залога по упрощенной схеме может
аукнуться массовым выселением из ипотечных квартир россиян, оказавшихся в
"кабале" у банкиров, говорит депутат. Согласно поправкам, не более 70%
вырученной от продажи квартиры суммы предлагается перечислять залогодержателю,
10% - на депозит суда для покрытия текущих платежей и 20% - на удовлетворение
требований кредиторов первой и второй очереди.
И все же поправки дают шанс должникам не превратиться в
"бомжей". Для этого им надо доказать в суде, что продажа заложенной квартиры с
молотка все равно не покроет накопившейся задолженности по ипотеке, говорится в
проекте.
