ДАЙДЖЕСТ. Финансовый кризис срывает план по строительству жилья в России. Из запланированных 62 млн м2 гарантированно будет введено только 21 млн м2. Чтобы оживить строительный рынок, государство готово стать активным покупателем квартир.
С начала года до 1 октября в России введено в эксплуатацию
33 млн м2 жилья, рассказал заместитель министра регионального развития Сергей
Круглик. По его словам, до конца года будет введено 61-62 млн м2. Причем эта
цифра не окончательная. "Сейчас остаются недостроенными около 78 млн м2, из
которых только 21 млн м2 гарантированно будет введен в строй", — говорит
замминистра.
Раньше Минрегионразвития называло другие цифры: 72 млн м2,
потом план был скорректирован до 68 млн м2. В 2007 году, по данным Росстата,
было введено 60,99 млн м2, на 20,6% больше, чем в 2007 году. В этом году, если
прогноз Круглика сбудется, Россия будет иметь в лучшем случае нулевой рост.
Представитель Минрегионразвития говорит, что снижение темпов
связано со спадом спроса: в 2006-2007 годах он бил рекорды, а теперь упал.
Коммерческий директор девелоперской компании "Снегири"
Дмитрий Шмелев согласен: по его данным, в Москве ввод жилья уменьшится примерно
вдвое — до 3 млн м2. "А что касается России в целом, то мы строим на Юге, в
Сибири, на Урале — везде идет замедление рынка, много объектов приторможено,
особенно на ранней стадии".
По его оценкам, в 2008 году может быть построено на 5-10 млн
м2 меньше, чем в прошлом.
Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк недавно сообщил,
что за девять месяцев 2008 года в Москве построено всего лишь 2 млн м2 жилья (в
2007 году — 4,8 млн м2).
Для оживления рынка и темпов строительства государство
предполагает прежде всего поддержать платежеспособный спрос — выйти на рынок в
качестве покупателя.
"Ежегодно мы строили и покупали для льготников 1-2,5 млн
м2", — говорит Круглик. Теперь, обещает он, государство будет закупать жилье у
девелоперов, отдавая предпочтение самым дешевым предложениям. Объемы будут
увеличены, на сколько именно, Круглик пока не знает.
