08:3128 января 200808:31
15просмотров
08:3128 января 2008
Новость для владельцев недвижимости в Апраксином дворе: <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/61728" target=_blank>"Главстрой"</a> вас вряд ли позовет в соинвесторы, но может предложить выкуп помещений примерно по $5 тыс. за 1 м<sup>2</sup>.
<b>"Главстрой" Олега Дерипаски</b>, выигравший конкурс на реконструкцию Апраксина двора, планирует выкупить "максимальное" количество площадей, находящихся в собственности третьих лиц, – это более 60 тыс. м<sup>2</sup>", – заявил генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян. На эти цели уйдет 8,8 млрд рублей, то есть почти 20% стоимости проекта по реконструкции торговых рядов. Сделки планируется завершить в течение 2 лет.
<b>Для сравнения:</b> Шалва Чигиринский, чьи структуры также участвовали в конкурсе, предполагал потратить на выкуп 4,4 млрд рублей (по $4,1 тыс. за 1 м<sup>2</sup>). Причем заняло бы это, по оптимистичным прогнозам компании "Ренессанс Апраксин двор", всего год.
<b>Крупнейшие собственники </b>на территории Апраксина двора – шведская компания Ruric и местный девелопер "Коммерческий центр "Питер". Ruric реконструировал один из корпусов, инвестировав $35 млн. Шведам принадлежит право долгосрочной аренды одного из зданий "Лениздата", выходящего на площадь Ломоносова, площадью 18,5 тыс. м<sup>2</sup>. Поэтому Чигиринский и предложил Ruric объединить усилия, отдав шведам 11% совместного предприятия "Ренессанс Апраксин двор".
<b>"Питер"</b>, контролирующий около 12 тыс. м<sup>2</sup>, появился в "Апрашке" еще в начале 1990-х, став основным совладельцем "Агентства по реконструкции и развитию Апраксина двора". Председатель совета директоров КЦ "Питер" – Николай Пономарев, 13 лет проработавший в КГБ. Интересы компании простираются по всему району за пределами Апраксина двора. КЦ "Питер" построил одноименный торгово-офисный центр рядом со станцией метро "Сенная площадь". Как заявляют в компании, уходить из Апраксина двора она не собирается.