$3 млрд на уничтожение коммуналок

<b>По данным Ассоциации</b> риэлторов Петербурга и Ленобласти (АРСП), расселить предполагается 57,5 тыс. коммунальных квартир, улучшив тем самым жилищные условия для 97 тыс. семей. Операторы рынка сомневаются в жизнеспособности одобренной городской администрацией схемы.

<b>Программа была запущена </b>принятием соответствующего закона ("О целевой программе... "Расселение коммунальных квартир в Петербурге") 17 октября. Ряд подзаконных актов, в частности, "Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Петербурга и государственных организаций" и "Положение о порядке и условиях предоставления гражданам-участникам целевой программы социальных выплат", городское правительство одобрило только в начале декабря. А инструкции, необходимые, чтобы закон, программа и положения заработали, <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/29922" target=_blank>Жилищный комитет</a> обещает разработать и принять к концу года.

<b>В рамках этой программы </b>предполагается из средств бюджета оплачивать "коммунальщикам" 30% требуемой по социальным нормам общей полезной площади на человека. Норма известна: 18 м². А для инвесторов (фактически покупателей коммунальных квартир целиком) стоимость приобретения коммуналки должна, по идее, составить 70% рыночной стоимости. Чиновники полагают, это должно повысить популярность коммуналок.

<b>Председатель Жилищного комитета </b>Петербурга <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/144667" target=_blank>Юнис Лукманов</a> заявил о том, что первые конкурсы по привлечению инвесторов для расселения пройдут уже в январе 2008 года. По его словам, городские власти уже выбрали несколько десятков адресов, основная часть которых находится в центре Петербурга, и есть около тысячи заявлений от инвесторов, готовых участвовать в программе.

<b>Победителем конкурса </b>по каждой отдельно взятой квартире станет инвестор, который предложит максимально сократить долю финансового участия города в расселении, а также окажется готов реализовать программу (расселить коммуналку) в наиболее короткие сроки. Но если инвесторы не проявят достаточного энтузиазма, город увеличит свое финансовое участие, "доплачивая" больше оговоренных 30% стоимости покупаемой для "расселенцев" жилплощади.

<b>По мнению председателя </b>комитета АРСП по работе с городскими жилищными программами Павла Созинова, энтузиазму может способствовать вовлечение в программу банковского сектора, то есть если инвестору при расселении удастся получить ипотечный кредит, программа будет развиваться более интенсивно.

<i>Юлия Лозовская</i>