Павел Горячкин: "Мы столкнулись с диктатом практически одного продавца"

<b>"Традиционно цены на жилье зависят </b>не от себестоимости, а от дисбаланса спроса и предложения, - признает он. - Но при таких темпах роста себестоимость строительства скоро будет "подпирать" первичный рынок жилья и заставит застройщиков повышать цены".

<b>С начала года строительные материалы,</b> изделия и конструкции в среднем подорожали на 26,24 %, по данным АСР. Себестоимость строительства увеличилась на 28,48%.

<b>Особенное беспокойство АСР связано</b> с безудержным ростом цен на цемент. Одним из виновников этого Горячкин считает биржу, где доля продаж цемента составляет более 30% от общего объема производства цемента в России.

<b>На каждых биржевых торгах цемент дорожает</b> как минимум на 10%, по словам Горячкина.

<b>"При отсутствии реальной конкуренции</b> и дефиците мощностей биржа сознательно используется как инструмент обоснования высокой цены. Мы столкнулись с диктатом практически одного продавца", - считает Горячкин.

<b>"Не следует забывать, что в стране идет увеличение</b> объемов строительства за счет бюджетных средств, в том числе так называемого "социально" жилья. Здесь нет прибыли застройщика, и себестоимость - важнейший фактор", - напоминает директор департамента ценообразования АСР.

<b>Для сдерживания цен стройматериалы</b> должны быть признаны государственной стратегической продукцией, которую нужно резервировать для госнужд и централизованных закупок с фиксированной ценой, считает Горячкин.

<b>С производителями нужно на год подписывать</b> ценовые и тарифные соглашения, считают в АСР, а ФАС следует комплексно проверить региональные рынки стройматериалов на предмет "монополизма" и сговора производителей с поставщиками.

<b>На первичном рынке жилье в среднем</b> по России в цене прибавило 14,59 %, на "вторичке" - 9,5 %. В Москве рублевые цены на квартиры упали: с начала года - на 5 %, за последний месяц - на 1,5 %.