ПРЕСС-РЕЛИЗ:Прогнозы Росгосстраха относительно московского рынка жилья сбываются

Московский рынок недвижимости остается заметно перегретым - показывают расчеты, проведенные Центром стратегических исследований Росгосстраха. Снижение средней цены квадратного метра с 3250 евро за кв. метр в начале года до 2800 евро сейчас не сняло проблемы неспособности москвичей и жителей других регионов приобретать московское жилье. На рынке имеется запас нераспроданного жилья, достаточный для удовлетворения спроса в течение года или более (при его сохранении на нынешнем уровне) без дополнительного строительства.

Согласно исследованиям Росгосстраха, в Москве сохраняется значительная доля населения, желающего улучшить жилищные условия – 47% от общего числа жителей. Однако нынешний уровень цен представляется неприемлемым для 92% москвичей. При нынешнем уровне цен на московское жилье средний бюджет на улучшение жилищных условий должен составлять не менее 80 тыс. евро (с учетом продажи старой квартиры при покупке новой). А семья, способная приобрести московскую квартиру, должна иметь доход не ниже 1,2-1,6 тыс. евро или 43-53 тыс. рублей на члена семьи в месяц. Расчеты показывают, что такой доход на сегодня имеют 11% семей из Москвы и ближнего Подмосковья. Этот имущественный сегмент способен «поглотить» с рынка при нынешнем уровне цен не более 65%-70% валового предложения жилья. Это совершенно недостаточно для балансирования московского рынка недвижимости и неизбежно будет способствовать накоплению нераспроданного жилья. Для балансирования спроса и предложения необходимо дальнейшее снижение средней стоимости московского квадратного метра не менее, чем на 10-15% или примерно такого же роста реальных доходов населения. Можно предполагать, что возобновление роста цен на московское жилье начнется не раньше весны – лета 2007 года, когда растущие доходы москвичей смогут поддержать цены на недвижимость. В более длительной перспективе московский рынок недвижимости, как представляется, ожидает заметное охлаждение за счет роста региональных центров, становящихся более привлекательными для проживания, что снизит поток мигрантов в столицу.

С полным текстом исследования можно ознакомиться на сайте Росгосстраха <a href="http://www.rgs.ru/">www.rgs.ru</a> в разделе &#171;Аналитика&raquo;.

<i>Группа компаний &#171;Росгосстрах&raquo; представляет собой вертикально интегрированный холдинг. Он состоит из ОАО &#171;Росгосстрах&raquo;, 3 региональных, 7 межрегиональных страховых компаний, ООО СК &#171;РГС-Жизнь&raquo;, занимающейся исключительно страхованием жизни и негосударственным пенсионным обеспечением, а также ООО &#171;РГС-Медицина&raquo;, осуществляющей операции по обязательному медицинскому страхованию. В компании Группы входит порядка 3000 агентств, страховых отделов и центров урегулирования убытков. Общая численность работников системы Росгосстраха превышает 97 тыс. человек, в том числе более 60 тыс. агентов. Управление Группой, разработку стратегии и методологии осуществляет Холдинговая компания &#171;Росгосстрах&raquo;.</i>

<i>Познакомиться со всеми новостями Росгосстраха, а также получить самую оперативную и достоверную информацию о деятельности компании во всех регионах страны Вы можете на корпоративном портале Росгосстраха по адресу</i>: <a href="http://www.rgs.ru/"><i>www.rgs.ru</i></a>