Шкапин и Розенштейн решили споры

Квартал Шкапина – Розенштейна будет выставлен на торги, постановило сегодня <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/87159" target=_blank>правительство Петербурга</a>. Это событие ожидалось еще в июле, но мешали имущественно-правовые споры.

<b>Сегодня на заседании </b>городского правительства было принято постановление о проведении торгов на право освоения территории между улицами Шкапина и Розенштейна.
<b>Начальная цена участка</b> площадью 5 га составит 561 млн рублей, шаг аукциона – 28 млн рублей. Размер задатка, который должны будут внести участники аукциона – 112 млн рублей.
<b>В торгах примет участие <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/72576" target=_blank>"Ленэнерго"</a></b>. Компании принадлежат две трансформаторные подстанции в квартале, которые инвестор должен будет снести и построить заново.
<b>Выставить квартал на торги</b> чиновники собирались еще в июле 2007 года. Стартовая цена тогда называлась в размере $24 млн. При этом <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/649676" target=_blank>Валентина Матвиенко</a> выражала надежду продать лот не менее чем за $50 млн.
<b>Однако ряд</b> имущественно-правовых вопросов оставался неурегулированным. В частности, на территории находятся учебные заведения федеральной принадлежности. По словам главы <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/47978" target=_blank>Комитета по строительству</a> Романа Филимонова, в итоге спорные объекты были попросту "вырезаны" из квартала.
<b>"Нужно заняться рекламой</b> этого участка, он очень дорого городу достался", – цитирует БИА слова губернатора Валентины Матвиенко.
<b>Инвесторы проявят интерес</b> к кварталу, уверен руководитель департамента оценки и аналитических исследований группы <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/89214" target=_blank>"Бекар"</a> Игорь Лучков. Однако он сомневается, что цена в ходе торгов вырастет в 2 раза. "Процентов на 20–25 – вполне возможно", – говорит аналитик.
<b>Среди сложностей,</b> с которыми столкнется инвестор при освоении территории, подстанции "Ленэнерго" – не самое страшное, считает Игорь Лучков. "Наверняка там придется проводить реконструкцию сетей", – говорит он.
<b>На месте снесенных</b> жилых домов на Шкапина и Розенштейна должен появиться самый крупный в городе деловой квартал. Изначально предполагалось, что его площадь составит 11 га. Помимо бизнес-центров здесь планируется построить гостиницы, магазины и заведения общепита.