Фасадное положение

СПб. В Петербурге, где, по самым скромным подсчетам, 80 тыс. зданий, количество выданных паспортов фасадов за год не превысило нескольких десятков.

Смольнинским чиновникам не удается воплотить в жизнь идею губернатора Валентины Матвиенко о паспортизации всех петербургских фасадов.

Общая проблема

Получить паспорта на фасады владельцев недвижимости обязали почти год назад - после утверждения 14 сентября 2006 г. Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений Петербурга.

Это касается как памятников архитектуры, так и коммерческой и жилой недвижимости. Паспорт фасада - это документ, который отображает всю историю здания и вносимые в его внешний облик изменения, а также содержит чертежи сооружения и удостоверения права собственности. В дальнейшем в паспорт вкладываются разрешения городских чиновников на внесение любых изменений (смену окон, застекление балконов, установку кондиционеров, вывесок и рекламы).

Высочайший приказ

В прошлом году на совещании по городской Программе реставрации фасадов Валентина Матвиенко приказала чиновникам провести ревизию и привести в порядок фасады исторического центра до 1 сентября 2007 г. По данным источника в Смольном, негласным распоряжением губернатора на паспортизацию всех городских зданий отводилось 4 года, однако бюджетные организации должны были оформить все необходимые документы до мая этого года.

Теперь выясняется, что чиновники еще толком и не приступили к этой работе.

Как сообщили в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб, с марта этого года было выдано только 52 паспорта. По данным компаний, которые занимаются подготовкой паспортов фасадов, цифра и того меньше - не более 30 за весь год.

Могут оштрафовать

По словам Станислава Василенко, руководителя проектов ООО "Балт проект", процесс тормозит то, что владельцев зданий заставляют согласовывать малейшие изменения, которые вносились в облик фасада с момента его постройки, независимо от того, 5 или 25 лет назад это было: "Процесс ускорится, если комитет будет согласовывать то, что есть сейчас, и уже на основании готовых паспортов выдавать предписания к устранению нарушений".

В основном паспорта оформляют на бизнес-центры. Горожане не готовы оплачивать дополнительные работы по остеклению лоджий, замене несоответствующих облику фасада окон, дверей и кондиционеров. При этом у Жилищной инс-пекции СПб уже сейчас есть полномочия выписывать штрафы не только за несанкционированное изменение облика фасада, но и за отсутствие паспорта.

Теперь архитектурные изыски не только повышают стоимость зданий, но и становятся дополнительной головной болью для их владельцев.

Цифры

Штрафы за несанкционированное изменение облика фасадов

Физическое лицо

от 100 до 1 тыс. рублей

Должностное лицо

от 500 до 1 тыс. рублей

Юридическое лицо

от 10 тыс. до 300 тыс. рублей.

Источник: Государственная жилищная инспекция Петербурга

Есть мнение

Андрей Михаленко, генеральный директор ЗАО "Акме-дек" (член совета Союза реставраторов):

"На мой взгляд, инициатива очень правильная. Это единственная возможность отслеживать состояние фасадов зданий. К тому же вся информация заносится в банк данных, она будет доступна всем заинтересованным лицам: пользователям зданий, арендаторам и потенциальным инвесторам.

Другой вопрос, что это новая инициатива, и на первое время не стоило ставить цель охватить все здания города".