Аренда квартир: что будет с ценами

<b>Налоговики столицы давно мечтают </b>заставить платить владельцев жилья по всем статьям. Это золотая жила, по подсчетам экспертов, должна приносить Москве 13 млрд руб. ежегодно. Но в том году фискалам удалось выудить у 6 тыс. собственников лишь 220 млн руб. Причем непосредственно оборот арендного жилья Москвы в год, по оценкам игроков рынка, составляет около $4 млрд.

<b>"Считаю, что практика проверки налоговой</b> тех квартир, которые предположительно сдаются в аренду, весьма эффективна и показательна. У каждого участкового есть информация по квартирам, сдающимся в найм. И могу сказать, что эти базы данных по сдаваемым квартирам сейчас уже близки к реальности", – сказал корреспонденту dp.ru префект Центрального административного округа Сергей Бойдаков.

<b>Впрочем, ни одного уголовного дела,</b> по словам чиновника, пока еще нет.

<b>Но после пары-тройки "</b>зачисток" многие собственники поспешили пойти на контакт с налоговой, чтобы доложить о своих доходах в добровольно-принудительном порядке. В итоге сумму налога многие поспешили включить в стоимость квартиры, тем самым переложив на плечи арендующих.

<b>После чего рост на аренду квартир может составить от 15% до 18%.</b> Из них 13% – тот самый налог за доходы, а 2–5% – сезонное повышение, пояснила dp.ru риэлтор "Наша недвижимость" Светлана Бойкова.

<b>Впрочем, некоторые эксперты рынка </b>недвижимости утверждают, что рост цен на аренду не связан с налоговыми марш-бросками.

<b>"Это рыночная тенденция,</b> так как цены на аренду квартир в столице еще не сравнялись в процентном соотношении с ценами продаж недвижимости", – уверяет руководитель департамента коммерческой недвижимости, вице-президент компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/94994" target=_blank>Blackwood</a> Михаил Гец.