Регламент дорос до "Газпром-Сити"

<b>"<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/41636" target=_blank>КГА</a> и <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/83835" target=_blank>КГИОП</a> совместно</b> утвердили около 20 точек, целый ряд магистралей и набережных, которые войдут в охранную зону, где панорамные виды не должны видоизменяться при новом строительстве. Во второй зоне – в границах охраняемых ЮНЕСКО территорий – нам кажется допустимым высотное регулирование, но с обязательным требованием сохранности панорам и видовых перспектив. Там будет установлен показатель "не более".

<b>За пределами этой зоны</b>, по нашему мнению, нужно снять все ограничения по высоте, но при соблюдении принципов сохранения панорам. Такова позиция всей комиссии по землепользованию и застройке", – рассказывает вице-губернатор <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/647827" target=_blank>Александр Вахмистров</a>.

<b>На вопрос</b> корреспондента "ДП", к какой из зон относится территория, предложенная под строительство административно-делового центра "Газпром-Сити" на Охте, чиновник ответил однозначно: "Она никогда не входила и не входит в регулируемую зону, она находится за пределами зоны ЮНЕСКО".

<b>Подход к градостроительному регулированию</b>, предложенный разработчиками новых правил землепользования и застройки, не выдерживает, по мнению вице-губернатора, никакой критики.

<b>"В соответствии</b><b> с этими правилами</b> Петербург выглядит как воронка – чем дальше от центра, тем выше. Высоты, предложенные разработчиком, малопонятны. Почему максимальная высота в Колпино установлена 86 м, почему не 100? Такое высотное регулирование нам не нужно", – удивляется Александр Вахмистров.

<b>Петербургские девелоперы</b> считают новый подход к высотному регулированию верным. "Зачем там, где нечего охранять, ставить семь этажей? Там можно поставить и 15, и 45 этажей. Сегодня земля дорогая, и ее уже практически нет в продаже", – говорит генеральный директор компании <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/24558" target=_blank>"Ленстройтрест"</a> Александр Лелин.

<b>"Это выгодно</b> не только строительным компаниям, но и бюджету Петербурга, потому что земля дорожает, а стоимость ее определяется количеством квадратных метров, возводимых на площади. Чем выше можно строить, тем больше стоит земля, таким образом, выгода обоюдна", – считает вице-президент холдинга <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/85922" target=_blank>"Эталон-ЛенСпецСМУ"</a> Кирилл Вязовский.

<b>"У нас </b><b>в городе</b> давно существует строение высотой 304 м – телебашня. А рядом со Смольным хотели установить колокольню высотой 174 м, просто тогда из-за экономических соображений от нее пришлось отказаться, но вовсе не из-за того, что там высотный регламент", – добавляет Александр Вахмистров.