ПРЕСС-РЕЛИЗ: Перспектива точечной застройки исчерпала себя

17:4006 октября 200617:40

4просмотров

17:4006 октября 2006

dp.ru

Перспектива точечной застройки в городах полностью исчерпала себя и остается в прошлом, необходимо развитие комплексного жилищного строительства.

«Перспектива точечной застройки в городах полностью исчерпала себя и остается в прошлом, необходимо развитие комплексного жилищного строительства». Об этом сегодня заявил первый заместитель председателя Правительства России Дмитрий Медведев в ходе Всероссийского семинара-совещания «Вопросы комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». В качестве примера комплексного освоения территорий Д. Медведев привел район "Академический", который возводит в Екатеринбурге компания "РЕНОВА-СтройГруп".

В работе семинара, который проходит 6-7 октября в г.Коломне, Московской области принимают участие глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик, советник Президента РФ Игорь Шувалов, губернатор Московской области Борис Громов, а также более 300 глав муниципальных образований РФ.

Одним из главных вопросов, обсуждаемых на совещании, стало взаимодействие властей всех уровней с частным бизнесом, готовым вкладывать крупные средства в масштабные проекты строительства жилья, существенное сокращение административных барьеров, препятствующих динамичному развитию жилищного строительства.

Как отметил в своем выступлении Дмитрий Медведев, федеральные власти осознают необходимость и готовы рассматривать вопрос о предоставлении государственных гарантий по кредитам на развитие инженерно-коммунальной инфраструктуры не только бюджетам субъектов федерации и муниципалитетам, но и крупным частным застройщикам и предприятиям ЖКХ. По словам Дмитрия Медведева, такой порядок предоставления государственных гарантий может начать работать уже в следующем году.

В ходе обсуждения проекта "Академический" на семинаре-совещании Дмитрий Медведев поинтересовался, нужна ли проекту какая-то конкретная помощь от федеральных властей? "Чем больше будет помощь от федерального центра, тем ниже в итоге окажется цена квадратного метра жилья", - ответил Президент компании "РЕНОВА-СтройГруп" Вениамин Голубицкий. Дело в том, что 20-25% стоимости квадратного метра жилья составляют затраты на создание с нуля всей инженерной инфраструктуры, обеспечивающей район водой, теплом, электроэнергией, дорогами и т.п. И если удастся на 25% "облегчить" себестоимость строительства, это будет очень существенная помощь. Прежде всего бизнесу необходимы долгосрочные гарантии по кредитам на развитие коммунальной инфраструктуры, пояснил Вениамин Голубицкий.

Проект строительства нового района реализуется на основе механизма частно-государственного партнерства, при взаимодействии с федеральными, региональными и муниципальными властями. Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий, выступая перед коллегами, поделился на примере "Академического" опытом взаимодействия муниципальных властей и крупного частного инвестора. "Строительство района заслуживает особого подхода и отношения уже в силу своего масштаба. Муниципалитету и компании "РЕНОВА-СтройГруп" удалось найти полное взаимопонимание и найти приемлемые для всех решения, в том числе и по вопросам инфраструктуры", – отметил в своем выступлении Глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий.

В проекте «Академический» реализован абсолютно новый подход, который стал возможен благодаря появлению новой редакции Градостроительного кодекса. заявил руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик. "Академический" стал первым и крупнейшим в постсоветской России проектом комплексного освоения территории, пришедшем на смену отжившей идеологии точечной застройки в крупных промышленных городах.

Справка о проекте «Академический»

Главным инвестором и реализатором проекта застройки района «Академический» в Екатеринбурге выступает компания «РЕНОВА-СтройГруп». Разработку планировки территории района «Академический» ведут французское архитектурное бюро Valode & Pistre, выигравшее проводившийся администрацией Екатеринбурга конкурс, и МУ "Мастерская генерального плана". Соглашение о реализации проекта было заключено компанией с администрацией города в 2005 году. В ноябре прошлого года вышло постановление Правительства Свердловской области № 1021-ПП «О мерах по подготовке к строительству жилого района «Академический» города Екатеринбурга». А 20 июня 2006 года Глава Екатеринбурга подписал постановление № 555 «Об утверждении Градостроительной концепции застройки планировочного района «Академический» в границах улиц Амундсена – Онуфриева – Барклая – ЕКАД».

Строительство первой очереди жилого района запланировано на 2007-2015 годы. За это время в «Академическом» будет построено около 4,5 млн. квадратных метров жилья, более 2,3 млн. квадратных метров нежилой застройки. В новые садики смогут пойти более 6 тысяч детей, а школы примут более 17 тысяч учеников. Первая очередь района рассчитана на комфортное проживание 175 тысяч человек.

Проект «Академический» предусматривает строительство нового района на юго-западе города Екатеринбурга. Его общая площадь составит 2500 га: 1200 га – лесопарковые зоны, 1300 – застройка. На этой территории будет возведено более 9 млн. квадратных метров жилья и более 4,2 млн. квадратных метров социальных объектов, коммерческой и иной недвижимости. Новый район будет снабжаться теплом и электроэнергией за счет собственных генерирующих мощностей. С центром Екатеринбурга «Академический» свяжут три автомагистрали, будет налажено движение скоростного трамвая, на котором до центра Уральской Столицы можно будет добраться за 15-20 минут. В районе «Академический» будут проживать 325 тысяч горожан. Жилье, возводимое в «Академическом», делится на пять классов. Доля эконом-класса составит 51%, среднего класса - 33%, бизнес-класса - 11%, элитное жилье займет 4%, жилье класса "таун-хаус" - 1%. Кроме того, на терриоории нового района появятся университетский и медицинский городки.

В рамках реализации проекта «Академический» в Екатеринбурге и Свердловской области будет создано около 80 тысяч рабочих мест.

Справка по ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» Управляющая компания ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» создана весной 2005 года. В сферу деятельности «РЕНОВА-СтройГруп» входит разработка и реализация проектов в сфере жилищного и делового строительства, адаптация международных стандартов проектирования к российским традициям и создание уникальных по своему качеству и масштабу продуктов – районов и объектов комплексной застройки. При этом, во главу угла компания неизменно ставит соблюдения принципов сохранения природной среды и развития экологической составляющей городов.

Стратегической задачей компании в сфере жилищного строительства является обеспечение потребителей новым качественным жильем. Этой цели служат экономическая и маркетинговая политика компании, современные технологии строительства, использование возможностей ипотеки и совершенствование финансовых инструментов, позволяющих приобретать жилье в кредит. В своей работе «РЕНОВА-СтройГруп» ориентируется на партнерство с ведущими мировыми компаниями, работающими в сферах девелопмента и консалтинга, градостроительства и архитектуры. В реализации проектов «РЕНОВА-СтройГруп» сегодня задействованы такие компании, как Bouygues Batiment International, Valode & Pistre architects, A.T. Kearny, Knight Frank, МИЭЛЬ-Недвижимость.

ЗАО «РЕНОВА-СтройГруп» занимается развитием проектов Комплексного Освоения Территорий в крупных, экономически развитых городах и регионах России. Проекты Комплексного Освоения Территорий являются частью общей политики группы компаний «РЕНОВА», направленной на улучшение социально-экономической, экологической и культурной обстановки и создание точек роста на территориях, где расположены предприятия группы.

Для получения дополнительной информации телефон: +79151998359 Евгений Красиков e-mail: <a href="mailto:pr@renova-sg.ru">pr@renova-sg.ru</a>