Застройщиков освободили от общественных слушаний

Проект закона, который правительство Петербурга внесет на рассмотрение Законодательного Собрания на следующей неделе, предусматривает, что все общественные слушания должен проводить Смольный за бюджетный счет. Сейчас инициировать и финансировать слушания могут также органы МСУ и сам застройщик. Регламент таков: в течение трех дней, с того момента как правительство приняло решение о предоставлении инвестору участка, чиновники обязаны обнародовать эту информацию, разместив сообщение на сайте городской администрации и произведя адресную рассылку писем всем представителям заинтересованной общественности. К их числу относятся объединения собственников жилья в квартале будущего строительства, собственники и арендаторы земли в радиусе 100 метров от будущей стройки. Кроме того, чиновники должны известить депутатов ЗакСа и местные муниципальные советы. Затем следует объявить дату общественных слушаний и выставить проект на всеобщее обозрение. В действующем сегодня законе прописаны жесткие требования к экспозиции она должна давать представление об общем виде фасада будущего здания, содержать основные параметры объекта, проект застройки в масштабе 1:500 и копии всех согласований.<br><br><b>Сам себе режиссёр</b><br>Новый закон вообще не обязывает организатора слушаний в лице Смольного ставить в известность о будущем строительстве жителей района. Уведомлять об этом необходимо только депутатов ЗакСа и муниципальные советы. Также отсутствует перечень обязательных для обнародования на экспозиции документов, как и упоминание о том, что результат слушаний носит рекомендательный характер. Нет также никаких требований по явке участников слушаний. Из закона исчезло право граждан запрашивать у администрации копии любых документов по проекту.<br> По словам губернатора Валентины Матвиенко, цель новаций: «Ппоставить заслон на пути дезинформации и провокаций и избавиться от людей, которые участие в слушаниях превратили в профессию». <br>Практически все застройщики единодушны, что действующий сейчас закон «худшее, что можно было придумать для застройщика». Когда на общественные слушания инвестор вынужден предоставлять 30 документов, всегда можно найти, к чему придраться, вплоть до какой-нибудь запятой, которая не там стоит, пишет «Коммерсант». <br>В то же время есть опасения, что депутаты в таком виде, в каком его одобрило городское правительство, закон не пропустят и будут настаивать на ужесточении требований к застройщикам. Впрочем, независимо от того, в каком виде утвердят закон депутаты, жители все равно будут все меньше общаться с застройщиками, с которых можно получить хоть какую-то компенсацию за испорченный вид из окна, и все больше ходить по чиновничьим кабинетам. Дело в том, что с первого октября землю под жилищное строительство Смольный обязан предоставлять через торги по полному пакету. А в полный комплект документов, которые будут выставляться на аукцион, входит протокол общественных обсуждений, которые будет проводить Управление инвестиций. Вероятно, именно поэтому в проекте нового закона нигде не упомянута необходимость участия в слушаниях самого застройщика. Так что, упростив порядок слушаний, Смольный прежде всего упрощает работу своим сотрудникам.