Чинить дома доверят только честным инвесторам

Администрация Петербурга в одностороннем несудебном порядке расторгнет инвестиционные договора на реконструкцию зданий в случае несоблюдения инвесторами своих обязательств. <br><br>Губернатор Валентина Матвиенко уже дала поручение КУГИ в срок до 10 мая разработать новую форму инвестиционного договора. <br><br>При этом градоначальник заявила, что «права добросовестных инвесторов должны быть соблюдены». <br><br><b>Тонкий вопрос</b><br>На такую инициативу губернатора натолкнули «дома с дырами вместо окон», которые инвесторы бросают, не закончив реконструировать. <br><br>Генеральный директор ООО «Стройкорпорация» «Элис» Андрей Брындиков уверен, что новую форму договора следует утверждать только после совещаний с инвесторами и застройщиками. «Хорошим эта мера не закончится, начнутся шантаж, вымогательства, это очень тонкий и деликатный вопрос, особенно в плане привлечения иностранных инвестиций, - заявил он. – К тому же непонятно, что важнее: договор с инвестором или распоряжение администрации, которым этот участок выделялся». <br><br>Как сообщил «ДП» юрист Алексей Макаров, в соответствии с положениями о договорах Гражданского кодекса, предложенная губернатором инициатива вполне легитимна. «Такие договоры могут расторгаться либо в судебном порядке, либо, если соответствующий пункт прописан в договоре, и без участия суда», - заявил он. <br><br><b>Новый ремонт </b><br>Правительство утвердило новый (третий по счету) список аварийных зданий с земельными участками, предназначенных для продажи на торгах Фонда имущества. <br><br>В новом списке содержится 43 объекта. Объекты расположены в разных районах города. Наибольшее количество - в Курортном, Пушкинском, Петродворцовом, Невском районах, на Васильевском острове; по два объекта - в Кировском, Колпинском и Петроградском районах; по одному – в Красногвардейском, Адмиралтейском, Выборгском, Приморском, Московском и Кронштадтском районах. <br><br><b>Снос и стройка </b><br>Согласно условиям договора инвестор обязан в течение 6 месяцев осуществить снос аварийного здания и в течение 42 месяцев (с момента заключения договора купли-продажи) возвести новое здание (или за тот же срок провести реконструкцию имеющегося).<br><br>С декабря 2003 года Фонд имущества продал 31 подобный объект. Общая сумма средств, поступивших в бюджет по результатам этих продаж, – 175 млн. руб. <br><br>Большая часть объектов ушла на первичных торгах. Все договоры заключены и оплачены, на объектах ведутся работы. Фонд имущества контролирует соблюдение условий и сроков договоров. <br><br>Ближайший аукцион по продаже аварийных зданий с земельными участками состоится 19 мая 2005 года.