Священники думают о границе земли

СПб. В Петербурге появилась еще одна конфликтная точка -- территории, бесплатно передаваемые церкви.<BR> У них нет четких границ, и бизнесу для их определения необходимо договариваться с Санкт-Петербургской епархией Московской патриархии.<BR> Закон, вносящий изменения в Земельный кодекс и требующий бесплатной передачи религиозным организациям используемых ими территорий, был принят в сентябре 2004 г. При этом сама церковь слабо представляет, какая именно земля ей достанется. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что одной из главных проблем станет установление границ передаваемых церкви участков.<BR> <B>Дворы у храма</B><BR> "У нас еще нет никаких указаний свыше, никаких текстов, -- рассказывает протоиерей Виктор Московский, настоятель церкви во имя Смоленской иконы Божией Матери. -- Сейчас собирается архиерейский собор. Видимо, на нем нам станет что-то известно. Кроме того, из разных источников идет разная информация о том, сколько земли будет отдано церкви: только 5-6% территории или вся прилегающая к храму земля. Для нас очень важно получить в собственность дворы, прилегающие к церкви, чтобы привести их в порядок и чтобы детишкам из воскресной школы было где гулять".<BR> <B>Церковная межа</B><BR> Руководитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Валерий Назаров убежден, что передача территорий церкви займет много лет. "Нет точных документов, по которым можно отводить площади церкви", -- высказывается он.<BR> "Главная проблема сегодня -- это межевание и выделение участков, -- поясняет глава петербургского офиса юридической фирмы Baker&McKenzie Максим Калинин. --Церковь -- это жесткая иерархическая структура. Она обладает громадным ресурсом влияния на общественное мнение, СМИ, власть. Невозможно спрогнозировать, к чему приведет передача земель в собственность храмов". <P> <B>факты</B><BR> - В 1905 г. у церквей в России было 1.872.000 десятин земли (2.040.480 га), у монастырей -- 740.000 десятин (806.600 га).<BR> - Одна только Александро-Невская лавра имела 25.000 десятин (27.250 га). Для сравнения: площадь Приозерского района Ленобласти не превышает 20,5 тыс. га.<BR> - В Петербурге в 1903 г. церквям и монастырям принадлежало 266 доходных владений в виде домов, лавок, земель под постройками.<BR> - Ранее церковные земли находились в безвозмездном и бессрочном пользовании церкви. В принятом Земельном кодексе подобная норма права не предусмотрена: земля может быть передана только в собственность или в аренду. <P> <B>есть мнение</B><BR> Александр Макаров, президент ОАО "ФПГ "РОССТРО":<BR> "Исторически церковь была одним из самых крупных собственников и игроков на рынке недвижимости. Естественно в дореволюционой России у церкви в обороте были огромные территории. Получив сейчас землю в собственность религиозные организации будут ее равивать. Причем у них достаточно и грамотных специалистов, и относительно дешевой рабочей силы в лице послушников. Не думаю, что церковь будет допускать к своей недвижимости людей со стороны, даже если и запустит ее в коммерческий оборот".<BR> Сергей Сосновский, президент Ассоциации риэлторов Петербурга:<BR> "Полагаю, что церковь, став собственником земли, обязательно запустит полученные земли в оборот. Но как это повлияет на рынок, я сказать не могу. В центре города церковных земель не так уж и много. Кроме того, церковь -- это государство в государстве, и порой невозможно с точки зрения бизнес-логики спрогнозировать ее шаги. Но, к примеру, в Москве церковь уже сейчас активно использует свою недвижимость в коммерческих целях".