00:0030 августа 200400:00
9просмотров
00:0030 августа 2004
Около 10 компаний скупают землю у КАД
Около 10 компаний скупают землю у КАД<BR>
СПб. Проектирование строительства обхода Петербурга привело к подъему цен на землю около КАД в 2-3 раза.<BR>
Различные фирмы пытаются скупать земли около КАД, в настоящее время эти процессы активно проходят в зоне южного и западного полуколец. В частности, некоммерческое партнерство "Агро-Инвест" выкупило 120 га земли в Ломоносовском и Приморском районах. Часть территории перепродана, на остальной НП предполагает вести жилищное и промышленное строительство. По словам заместителя генерального директора Глеба Макаренко "Агро-Инвест", средства от продажи территорий пойдут на их развитие. Земля, выкупленная фирмами, входящими в НП, относится к категории сельхозназначения.<BR>
<B>Из категории в категорию</B><BR>
В свою очередь, Ленобласть обещает переводить земли из сельхозназначения в другую категорию, только если градостроительные решения будут совпадать с коцепцией развития территории, разработанной Ленобластью. Для зонирования территорий около КАД была создана специальная структура при правительстве Ленобласти -- ОАО "КАД-Ленобласть". Петербург в этом плане сильно отстает от своего соседа, "сконцентрировав" свое внимание на строительстве подходов к КАД.<BR>
Крупнейшими собственниками сельхозземель у КАД являются ЗАО "Ручьи", ЗАО "Бугры", ЗАО "Приневское", совхозы "Янино", "Пригородный" и "Шушары". Также некоторые участки на правах краткосрочной аренды занимают коллективные огородничества, а в нежилой зоне "Предпортовая-2" тоже на правах краткосрочной аренды -- гаражи-боксы, а также ремонтно-строительные и производственные базы ряда строительных организаций и юридических лиц.<BR>
Около восточного полукольца КАД Ленобласть планирует выставить на торги уже в 2004 г. около 1,5 тыс. га земли, 800 га из них предполагается выкупать у собственников за $1-5 за 1 м2 в зависимости от расположения участков.<BR>
В итоге от продажи земли область предполагает получить $150 млн. По информации областной администрации, предварительное согласие на отказ от земель уже получено от ЗАО "Приневское" и ЗАО "Ручьи", с ЗАО "Бугры" чиновники пока договориться не могут.