00:0028 июля 200400:00
6просмотров
00:0028 июля 2004
СПб. Для того чтобы реализовать инвестиционные планы в районе Сенной площади, компании вынуждены инвестировать в инфраструктуру района, не имея еще прав на эту землю.
СПб. Для того чтобы реализовать инвестиционные планы в районе Сенной площади, компании вынуждены инвестировать в инфраструктуру района, не имея еще прав на эту землю.<BR>
Игорь Мясников, заместитель начальника инвестиционно-строительного отдела администрации Адмиралтейского района, сообщил, что вопрос энергообеспечения этой территории является одним из самых сложных. "Отдельные проекты не только не дают целостного развития территории, но и не решают проблемы с инженерными коммуникациями. Сегодня в этом районе отсутствуют головные источники энергоснабжения", -- заявил Игорь Мясников.<BR>
Вкладываясь в подготовку территории, компании рассчитывают на поддержку местных и городских властей.<BR>
Опыт развития территорий показывает, что компания, занимающаяся проблемами инженерных коммуникаций, выселения имеющихся собственников, согласованием проекта единого развития территории в администрации, впоследствии и получает землю на инвестиционных условиях целевым назначением без торгов. Последний пример -- привлечение компании ЛЭК для расселения и последующей застройки зоны ул. Шкапина -- Розенштейна, к которой компания проявляла интерес.<BR>
Однако до последнего времени все подобные проекты инвесторы проводили в рамках агентств по развитию территорий. Среди них -- Выборгская сторона ЗАО "Бекар" и территория Апраксина Двора.
<P>
<B>Есть мнение</B>
<P>
Александр Шабасов,генеральный директор ОАО "Агентство реконструкции и развития "Апраксин Двор":
<P>
"Все территории в центре города, по которым надо решать вопросы реконструкции, проблемы с инженерией и собственниками, должны быть оформлены как агентства по развитию территории. Волна приватизации заполнила центр города кусками зданий, принадлежащих различным структурам. Это мешает заниматься комплексным развитием кварталов, их реконструкцией. Финансирование создания инфраструктуры может осуществляться либо за счет прямого бюджетного финансирования, либо зачета средств, выделяемых частными компаниями на развитие инфраструктуры взамен прав на объект, либо доверительного управления".
<P>
<B>Цифры</B>
<P>
<B>Площадь</B><BR>
торговых объектов на Сенной, тыс. м2
<P>
ТК "Сенная" 59<BR>
"ПИК" 32<BR>
Будущий комплекс "Дом Северовых" 18,5<BR>
Бизнес-центр "Мир" 12,6