Город предлагает переделать дома в отели

<B>Продажу акций совместят со строительством</B><BR> СПб. Администрация Петербурга выставит на торги 170 зданий. Обязательное условие их приобретения -- реконструкция под гостиницы. <P> Торги состоятся в августе или начале сентября. Об этом "ДП" сообщил председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам администрации Андрей Михайленко.<BR> Спрос на "звезды"<BR> Хотя известно точное количество зданий, выставляемых на продажу, назвать хотя бы один адрес чиновники отказались наотрез. Список якобы находится сейчас на согласовании в других комитетах КУГИ и Комитете по внешним связям и туризму.<BR> По словам Андрея Михайленко, здания, которые будут предложены инвесторам на торгах, расположены в разных районах, в том числе и на Невском проспекте. Гостиницы будут разбиты на несколько групп, и "первые пакетные продажи" состоятся "в сентябре, а возможно, и раньше".<BR> По прогнозам администрации большинство зданий будет превращено в гостиницы уровня "три звезды", так они будут наиболее востребованы. "Однако никакого жесткого регулирования в этом плане не будет", -- говорит Андрей Михайленко.<BR> <B>Условия инвесторов</B><BR> Он пока не берется судить о сумме, которую город сможет выручить от такой распродажи, учитывая опыт торгов 9 июня 2004 г. в Петербурге. "Ведь тогда мы не предполагали, что продадим объекты по номиналу", -- объясняет Андрей Михайленко. По его словам, инициативой администрации уже заинтересовались некие норвежские инвесторы, имя которых он не называет.<BR> Инициатива чиновников Смольного по времени совпадет с распродажей принадлежащих городу пакетов акций в уже существующих гостиницах. По словам Андрея Михайленко, уже в июле на рассмотрение правительства Петербурга будет вынесена концепция размещения гостиниц в Петербурге, в создании которой также принимали участие КУГИ и Комитет по туризму и внешним связям. Документ будет содержать адресный перечень зданий, предназначенных к продаже через торги. Инвесторы согласны участвовать в торгах, только если их устроит качество, обременение и степень готовности инженерной инфраструктуры объектов.<BR> <B>Три желания</B><BR> По словам директора по развитию стройкорпорации "Элис" Николая Князева, обеспечить активное участие инвесторов в будущих торгах можно только при выполнении трех условий. Во-первых, если будет оптимальным качество объектов и их местоположение. "Во-вторых, все зависит от того, какое обременение получит инвестор со зданием", -- уверен Николай Князев. Помимо этого, в должной степени готовности должна быть и инженерная инфрастуктура выставляемых на торги объектов.<BR> Что касается непременного условия превращения зданий в гостиницы, то, по мнению Николая Князева, администрация просто зафиксирует этот пункт в договорах с инвесторами.<BR> Как сообщили "ДП" в Комитете по инвестициям и стратегическим проектам, вопрос о том, как администрация будет добиваться от инвесторов выполнения условия о строительстве именно гостиниц, остается открытым. Скорее всего, соответствующий пункт будет закреплен в договоре между чиновниками и бизнесменами. <P> <B>факты</B><BR> - Сейчас в Минэкономразвития в качестве трехзвездных гостиниц в Петербурге аттестованы лишь два отеля -- гостиница "Советская" и отель "Арбат-Норд".<BR> - Остальные отели по разным причинам подавать заявки на аттестацию пока не торопятся.<BR> - Всего в Петербурге насчитывается около 30 отелей, которые можно отнести к трехзвездным.<BR> - В Праге насчитывается более 300 трехзвездных отелей<BR> - В Париже -- более 400.