Вторая сцена встряхнет район

<BR><BR>В декабре будет подписан контракт с архитектором Домиником Перро на строительство новой сцены Мариинского театра. Хотя окончание строительства, по самым оптимистическим подсчетам, намечено на 2008 г., архитекторы и риэлтеры уже сейчас прогнозируют изменение облика микрорайона театра, а также рост деловой активности.<BR><BR>Сергей Сосновский:<BR>"Проза жизни рушит все планы"<BR>Президент Ассоциации риэлтеров Петербурга называет совершенно другие "точки роста" города.<BR><BR>"В целом этот район не является перспективным с точки зрения покупательского спроса. Это связано с тем, что многие здания находятся в плохом техническом состоянии, в большинстве из них не делался капитальный ремонт. Также здесь очень много проблем с инженерными коммуникациями и качеством оказания коммунальных услуг.<BR>В дальнейшем увеличение спроса мы можем наблюдать лишь на квартиры, находящиеся в домах, которые расположены в непосредственной близости от театра. Это жилье может быть востребовано артистами и обслуживающим персоналом. Оживления деловой активности в ближайшее время также ожидать не приходится, так как район расположен в некотором отдалении от самого центра, есть проблемы с транспортным сообщением, и кроме того, вблизи отсутствует метро. В ближайшее время будет наблюдаться повышенный спрос на недвижимость на Невском и Литейном проспектах, а также в районе Лиговского проспекта до Обводного канала".<BR><BR>Владимир Аврутин:<BR>"Театральная получит новую жизнь" <BR>Заместитель генерального директора ЗАО "Петербургский НИПИград" считает, что Театральной площади пришла пора избавляться от провинциальности.<BR><BR>"В связи с появлением второй сцены Мариинский театр станет одной из доминант общественной жизни Петербурга. Театральная площадь, несмотря на ее расположение, все-таки несколько провинциальна. Появление нового культурного центра придаст ей жизнь. Соответственно, вокруг театра существенно возрастет деловая активность -- появятся торговые и бизнес-центры.<BR>Появление пешеходной зоны в районе 130 квартала, ограниченного Невским проспектом, улицами Восстания и Маяковского, влечет за собой повышение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость.<BR>Аналогичные изменения будут происходить и в районе Мариинки. Вопрос состоит лишь в том, насколько распространится влияние театра, т.е. какая территория будет подвергаться изменениям".<BR><BR>Валерий Нефедов:<BR>"Первые этажи обретут новое лицо"<BR>Директор Архитектурного института СПбГАСУ предполагает, что в районе Мариинки категорически изменится облик района.<BR><BR>"К новому зданию надо относиться не просто как к некому прорыву в авангардное качество отдельно взятого объекта, к новой сцене нужно подходить как к форпосту в освоении всего микрорайона. Первые этажи окружающих зданий, по всей видимости, обретут новое лицо. Поэтому в прилегающих к Мариинке зданиях наиболее нецелесообразно размещать торговые точки.<BR>Появление нового объекта архитектуры может привести к тому, что его окружение из традиционно жестких рамок будет тяготеть к более современному. Например, появятся по-новому оснащенные фасады, навесы и козырьки, что привнесет много привлекательного для молодого поколения, которое ощущает сегодня дефицит адекватного реагирования на достижения технологии. Именно здесь можно применить и цветорекламу, и другие новшества, которые сегодня стали нормой в Европе".