Брошенная земля уходит из-под ног Минобороны

<B>Правительство Ленобласти вовлечет в оборот тысячи гектаров "военной" земли</B><BR>Правительство Ленинградской области с сентября начнет переводить земли, находящиеся в ведении Министерства обороны РФ, в собственность муниципальных образований. Это позволит привлечь инвесторов на территории под брошенными военными объектами.<BR><BR>Согласно Постановлению областного правительства от 13 августа 2003 г. решением вопросов о передаче военной земли в собственность Ленинградской области и ее муниципальных образований займется специальная межведомственная комиссия. Сейчас в ведении военных находится до четверти всех земель муниципальных образований Ленобласти. Вовлекать в оборот будут не все земли, но в любом случае речь идет о тысячах гектаров земли.<br><BR><BR><B>Осталось 2 недели</B><BR>По словам Михаила Коротова, заместителя председателя КУГИ Ленобласти, практически в каждом ее районе существует как минимум несколько "военных" участков площадью от одного до нескольких десятков гектаров. Это либо переданные муниципальным образованиям Ленобласти военные городки, либо военные объекты, используемые не по целевому назначению.<BR>Сколько всего таких участков на территории области и какова их общая площадь, не знает ни КУГИ области, ни комитеты по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) районов. К середине сентября главы муниципальных образований должны представить в КУГИ информацию о наличии на их территории подобных земельных участков. Окончательным формированием участков будет заниматься КУГИ Ленобласти. Финансирование работ по межеванию земельных участков и оформлению документов для их постановки на государственный кадастровый учет будет вестись за счет бюджета.<BR><BR><B>Безземельные городки</B><BR>По словам Игоря Кучерова, начальника отдела расквартирования войск Ленинградского военного округа, с 1997 по 2003 г. муниципальным образованиям Ленинградской области должно было быть передано 675 жилых домов. На сегодняшний день эта программа выполнена лишь на треть -- передано всего 266 домов.<BR>Игорь Кучеров говорит, что желание военных передать эти объекты встречает сопротивление МО, у которых нет денег на их содержание и ремонт: с 1998 г. идет "война" с Выборгским районом, а сейчас Приозерский КУМИ не хочет принимать дома без гарантий финансирования.<BR>При этом Министерство обороны, передавая освобождающиеся из-за сокращения войск военные городки на баланс МО, не может передать вместе с ними и землю, так как она не выведена из федеральной собственности. Сделать это мешает отсутствие кадастрового плана земли, находящейся под военными объектами. У военного ведомства денег на формирование участков нет. Созданная комиссия и должна решить эти проблемы.<BR>Военные городки, переданные МО без земли, создают его администрации ряд дополнительных проблем: невозможно ремонтировать дороги или инженерные сети без специального разрешения начальника гарнизона. Откладывать эти работы до решения "земельного вопроса" невозможно -- передаваемые объекты, как правило, находятся не в лучшем состоянии и часто требуют немедленного ремонта.<BR>Таким образом, принимая военные городки, муниципальные образования получают ряд дополнительных обязанностей и никаких прав -- они не могут ни привлечь инвесторов в развитие жилых зон, ни профинансировать ремонт из бюджета.<BR><BR><B>Трактуют по-своему</B><BR>Поэтому все стороны заинтересованы в скорейшей передаче земли под городками муниципальному образованию. Пока этого не произошло, каждый действует по своему усмотрению. В Лужском районе, по словам главы этого муниципального образования Сергея Тимофеева, каждый раз получают необходимое разрешение на выполнение каких-либо работ. А во Всеволожском, как утверждает председатель КУМИ района Владимир Куликов, считают, что земля переходит к МО вместе с жилыми домами автоматически, и распоряжаются ею самостоятельно.<BR><BR><B>Ничья земля</B><BR>Что касается брошенных земель, то Сергей Тимофеев уверен, что муниципальное образование найдет им достойное применение. Есть участки, которые уже по согласованию с Минобороны отведены и под коттеджную застройку, и под бытовую свалку. Однако все эти проекты были заморожены в связи с принятием Земельного кодекса РФ, который запрещает использовать земли до определения их статуса, то есть размежевания на федеральные, областные и муниципальные. (Ю.К.)