Строители "сигналят"

<BR><BR><B>Строительный комплекс Петербурга сформировал свой наказ для будущего губернатора</B><BR>Как и предсказывал "ДП", строительное сообщество договорилось поддержать на выборах того кандидата, который обеспечит ему приемлемые условия жизни. Свои требования строители озвучили на минувшей неделе. Кандидатам есть над чем думать.<BR><BR>18 июля строительный комплекс создал рабочую группу, в состав которой вошли топ-менеджеры ведущих компаний отрасли. Днем ранее, 17 июля, "ДП" высказал версию о том, что девелоперы решили поддержать того кандидата, который пообещает изменить ситуацию вокруг предоставления пятен под застройку (см. "ДП" №128/03, www.dp.ru). Прогнозы сбылись: на минувшей неделе застройщики обнародовали свою концепцию реформирования отрасли. Читай -- ультиматум новой власти.<BR>Устав от передряг вокруг ИТК и опасаясь, что угрозы Вадима Тюльпанова разработать закон о торгах в отместку ЗакСу за решение Уставного суда получат продолжение, -- бизнес готовит себе надежный "тыл".<BR>Сформирована концепция, определяющая круг задач, которые кандидату, желающему победить на выборах, предлагается пообещать решить. Предложения подаются будущему губернатору как примерный план законопроектных инициатив на 2003-2004 гг.<BR><BR><B>Конкретные</B><BR><B>предложения</B><BR>Обращение новой власти подписали 60 строительных компаний. Перечень "наказов" формировала рабочая группа, куда вошли топ-менеджеры компаний Группа ЛСР, ССМО "ЛенСпецСМУ", "СК "Петербургская Недвижимость", "Гатчинский ДСК", "Строительный трест", "Генеральная Строительная Корпорация", "Корпорация С" и др.<BR>Каждая из компаний курирует разработку предложений по проблемным для себя вопросам. "Если город не способен готовить землю и продавать ее на торгах -- пусть предоставит такую возможность консорциуму частных лиц, -- считает Шамиль Акбулатов, президент ЗАО "Инжстрой Санкт-Петербург".<BR>"ИТК может существовать, но -- при условии сокращения сроков согласования проектов с года -- до 2-3 месяцев", -- предлагает генеральный директор ОАО "Стрительная корпорация "Возрождение Санкт-Петербурга" Иван Романов.<BR>Не исключено, что новому кандидату порекомендуют принять меры и в отношении ряда "неугодных" чиновников, о чем весьма красноречиво свидетельствует высказывание о несговорчивости КГИОП одного из учредителей строительного холдинга RBI Владимира Гольмана. "Явейн (Никита Явейн, председатель КГИОП -- О.М.) -- постный. Не уверен, что он нам пока нужен", -- заявил он в присутствии журналистов.<BR>"ЛенСпецСМУ" косвенно дает понять, что поддержит того кандидата, который решит проблему холдинга с монополистами, от которой, по словам генерального директора ЗАО "УКСХ "Эталон-ЛенСпецСМУ" Вячеслава Заренкова, компания несет материальные убытки. "Компания "Ленэнерго" взимает с нас до $40 с м2, что при строительстве жилого комплекса в 60 тыс. м2 выливается в сумму более 50 млн рублей. ГУП "ТЭК" взимает до $30 за м2. Ленгаз и ПТС требуют перекладки сетей, а договоры, заключаемые с монополистами, носят исключительно ультимативный характер", -- говорит он.<BR>Юрий Белышев, генеральный директор ООО "Гатчинский ДСК", уверен, что решить проблемы реконструкции ветхого и аварийного фонда в кварталах первых массовых серий можно и без участия москвичей. Компания насчитала более 100 кварталов, состояние инженерной инфраструктуры в которых позволяет уплотнить их практически вдвое. Как сообщил депутат Владимир Гольман, ЗакС готов рассматривать большинство предложений застройщиков уже этой осенью.<BR>Вместе с тем обращение строительного комплекса Петербурга подписали не все компании.<BR>"Я видел этот наказ губернатору, -- документ страниц на 20-30, -- говорит директор по развитию ООО "Стройкорпорация "Элис" Николай Князев. -- Все предложения разумны, -- поскольку проблематика на поверхности. Но хотелось бы больше конкретики. Торги -- это хорошо, но для того, чтобы бизнес планировал участие в торгах, нужно заблаговременно формировать перечень адресов и сроки выставления участков на аукцион".<BR>"Мы не участвовали в разработке этого документа, но мне направили концепцию для ознакомления. -- расссказывает руководитель группы компаний "ЛЭК" Павел Андреев. -- Если все, что предлагается там, претворится в жизнь -- хорошо. Однако проблемы вынесены глобальные -- хотелось бы деталей". (О.М.)<BR>