Сопроводители инвестпроектов подвели итоги

<BR><BR>Управление сопровождения инвестиционных проектов Комитета по строительству администрации Санкт- Петербурга подвело итоги работы за 2002 год.<BR><BR>Это подразделение комитета ведет базу данных по объектам строительства на всей территории Петербурга. На сегодняшний день в ней содержатся сведения о 3370 проектах, находящихся в различных стадиях воплощения. Сюда входят как объекты, которые находятся в активной стадии проектирования и строительства, так и те, по которым пока только выпущены распоряжения о разрешении изыскательских работ. Здесь же хранятся данные об объектах с завершенным строительством начиная с 1999 года.<BR>Всего в 2002 году было подготовлено и подписано губернатором Петербурга 153 распоряжения (на 38 больше, чем в 2001 году). В том числе 99 распоряжений о строительстве и реконструкции объектов, находящихся на занимаемой территории и в собственности организаций и предприятий, а также 53 распоряжения об отмене 63 ранее изданных распорядительных документов.<BR><BR><B>Тысяча проектов</B><BR>По словам начальника Управления сопровождения инвестиционных проектов Александра Молодожникова, по состоянию на 1 января 2003 года в Петербурге числилось 1022 объекта строительства.<BR>"Из них непосредственно в стадии строительства находятся 668 объектов, а в стадии проектирования -- 354, -- поясняет он. -- Кроме того, по действующим распоряжениям на 426 участках ведутся изыскательские работы. Из общего числа объектов 868 строится за счет средств частных инвесторов. Состояние строящихся объектов регулярно предоставляется управлением для размещения в Единой геоинформационной системе (ЕИСТ)". Результаты работы инвесторов в сегменте строительства в Петербурге нежилых объектов отражают следующие цифры. В прошедшем году введено в строй 134 объекта гражданского и промышленного строительства (см. таблицу), что на 28 больше, чем в 2001 году.<BR>Их общая площадь составляет около 405 тыс. м2. Кроме того, введены встроенно-пристроенные помещения различного назначения (в том числе подземные и встроенно-пристроенные гаражи) общей площадью около 105 тыс. м2.<BR><BR><B>Жилой миллион</B><BR>Как и в 2001 году, темпы и объемы жилищного строительства медленно, но верно росли. За прошедший год в общей сложности введено 1213,7 тыс. м2 жилых площадей, что превышает уровень прошлого года на 8,5%.<BR>Из общего, более чем миллионного, объема инвесторами-застройщиками введено 142 жилых дома (новое строительство и реконструкция) общей площадью 1106,7 тыс. м2. В сегменте индивидуального жилищного строительства построено 389 домов общей площадью 67,5 тыс. м2.<BR>Кроме того, введено в эксплуатацию пять жилых домов за счет средств бюджета Петербурга. Характерно, что прошедший год стал первым, в течение которого объем жилья, возводимого за счет городского финансирования, начал расти и достиг 39,5 тыс. м2. С 1996 года эта цифра неуклонно снижалась (см. диаграмму).<BR>По-прежнему лидерство среди районов по жилой застройке удерживает Приморский район, на долю которого приходится 367,8 тыс. м2 из всего возведенного в 2002 году жилья.<BR><BR>"Незавершенка"<BR>"Количество строек, на которых длительное время не ведутся работы, составляет по городу 197 единиц, -- рассказывает Александр Молодожников. -- Практически все эти объекты были заморожены в конце 80-х или начале 90-х годов, многие находились на ведомственных территориях, доступ на которые не был свободным. Сейчас совместно с КУГИ и КГА мы "вычищаем" этот список, и за прошедший год он сократился на 26 объектов. Для ведомственного "недостроя" разрабатываются материалы для реализации его на инвестиционных условиях, а также завершения строительства за счет бюджета Петербурга или Российской Федерации. Сложнее идет работа с "незавершенкой", находящейся в частной собственности. Бывает, что собственника просто невозможно отыскать, а потом выясняется, что недвижимость была много раз перепродана. Отрадно, что за последние годы список незавершенных объектов не растет, а только сокращается. Сейчас частные инвесторы стараются как можно скорее завершить строительство или вовлечь "недострой" в оборот".<BR>Строительство большей части незавершенных объектов (41%) было начато за счет средств инвесторов, 22% объектов -- за счет средств городского бюджета, 37% -- с привлечением средств федерального бюджета.<BR><BR><B>Борцы за правду</B><BR>"Еще одной из наших обязанностей является подготовка официальных ответов на жалобы населения, -- продолжает Александр Молодожников. -- За прошлый год мы получили около 500 жалоб и обращений как от простого населения, так и от депутатов Государственной думы, Законодательного собрания Санкт-Петербурга и муниципальных советов.<BR>По-прежнему основная часть жалоб содержит протесты против нового строительства, а также имущественно-правовые споры между участниками инвестиционного процесса".<BR><BR><B>Объекты, запланированные к вводу в эксплуатацию в 2003 году</B><BR><B>за счет бюджетных средств Петербурга</B><BR><B>Наименование объектов Ввод мощности</B><BR>По отрасли "Жилищное строительство":<BR>Строительство жилого дома для льготных категорий очередников, Ржевка-Пороховые, кв. 6, корп. 42 6232 м2<BR>Строительство жилого дома социального использования, Кронштадт, кв. 19А, корп. 5 9296,7 м2<BR>Строительство жилого дома для участников ликвидации аварии на ЧАЭС, г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1В 2700 м2<BR>Строительство жилого дома для участников ликвидации аварии на ЧАЭС, г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 2В 2700 м2<BR><BR>По отрасли "Жилищное строительство (реконструкция)":<BR>Реконструкция жилого дома, пос. Понтонный, ул. Заводская, д. 16 2100 м2<BR><BR>По отрасли "Коммунальное строительство":<BR><B>Завершение строительства газопровода высокого давления в пос. Песочный Благоустройство</B><BR><B>Строительство газопровода высокого давления от ГРС "Новоселки" до пос. Ольгино 5153 м</B><BR><B>Строительство Приморской котельной (пусковой комплекс) 180 Гкал/ч</B><BR>Локализация бывшей Приморской свалки 1.485.625 м3<BR><BR>По отрасли "Образование":<BR><B>Строительство общеобразовательной школы, Коломяги, кв. 13А, корп. 7 825 учащихся в смену</B><BR><B>Реконструкция здания детского дома №51, ул. Бакунина, д. 8 120 мест</B><BR><BR>По отрасли "Культура, искусство и кинематография":<BR>Реставрация театра оперы и балета им. М.П. Мусоргского, пл. Искусств, д. 1<BR><B>Реконструкция системы вентиляции и кондиционирования концертного зала Государственной академической капеллы</B><BR>им. М.И. Глинки, наб. реки Мойки, д. 20<BR><B>Реконструкция Нарвских триумфальных ворот</B><BR><B>Реконструкция кинотеатра "Бастион" для размещения Центра подростков и молодежи</B><BR><B>Строительство павильона "Верблюжатник" Ленинградского зоопарка</B><BR><B>Строительство павильона "Снежные барсы" Ленинградского зоопарка</B><BR><BR>По отрасли "Здравоохранение и физическая культура":<BR>Строительство поликлиники для взрослых, ул. Ленская, Ржевка-Пороховые, кв. 3, корп. 40<BR>Реконструкция хирургического корпуса Мариинской больницы, Литейный пр., д. 56<BR>Реконструкция здания городской больницы №19 им. К.А. Раухфуса, Лиговский пр., д. 8<BR>Реконструкция лоджий спального корпуса ГУЗ "Детский санаторий -- реабилитационный центр "Детские Дюны"<BR>Реконструкция здания стоматологической поликлиники, ул. Оренбургская, д. 4<BR><B>Строительство здания хосписа 50 мест</B><BR><BR>По отрасли "Социальная политика":<BR>Реконструкция здания под дом ночного пребывания для лиц БОМЖ, г. Пушкин, Московское шоссе, д. 38 500 м2<BR>Реконструкция здания под дом ночного пребывания для лиц БОМЖ, ул. Предпортовая, д. 4, литер А 525 м2<BR>Строительство специального жилого дома для одиноких граждан пожилого возраста, Чкаловский пр., д. 30 6257,5 м2<BR>Реконструкция здания под специальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста, ул. Можайская, д. 38 1854 м2<BR><BR>По отрасли "Предупреждение и ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий":<BR><B>Строительство пожарного депо, СУН, кв. 24А</B><BR><B>Строительство пожарного депо, озеро Долгое, кв. 32Д</B>