Металлопластик распахивает окна в типовом жилье

<BR><BR>Все чаще в новых петербургских домах стали ставить окна из металлопластика. Все более масштабное их использование в жилищном строительстве объясняется тем, что подобные конструкции значительно превосходят по качеству и технологии производства и установки обычную "столярку".<BR>На рынке металлопластиковых окон уровень конкурентной борьбы всегда был очень высоким. Многие компании вынуждены были скатываться в ценовую конкуренцию и экономить за счет более дешевой комплектации. Те компании, которые продолжают работать с импортной комплектацией, удерживают долларовые цены на прежнем уровне. Возможностью снизить цену обладают те компании, которые используют отечественные заменители иностранной комплектации.<BR>Цены же на качественную отечественную оконную "столярку" росли и продолжают расти, причем этот рост опережает рост доллара. Поэтому тенденция перехода строительного рынка на металлопластик объяснима. Качественные деревянные оконные блоки в Петербурге производят всего несколько компаний, но их продукция предназначена для элитного жилья. Для массовой застройки требуются больший объем выпуска и не столь высокие цены. Существующие производители подобных деревянных рам не могут полностью удовлетворить спрос на эту продукцию: строителей не устраивают либо условия поставок, либо качество рам. Металлопластиковые окна в этой ситуации представляются строителям удобной альтернативой. По оценкам специалистов, пластиковые окна увеличивают себестоимость строительства всего на $3 на каждом м2.<BR><B>Интерес строителей первичного жилья к металлопластику породил серьезную конкурентную борьбу среди производителей металлопластиковых окон за подряд на строительство домов. В этой борьбе приняли участие и фирмы, которые раньше не работали со строителями и не имеют подобного опыта. Ради снижения цены некоторые производители предлагают сомнительные технологические "ноу-хау" -- не</B><BR>соответствующую СНиПам упрощенную систему открывания окон и стекло более низких марок. Не говоря уже и о "джентльменских соглашениях" на выбор субподрядчика по остеклению.<BR>Подобная "экономия" обычно выясняется только при сдаче дома госкомиссии. Недобросовестные компании делают ставку на то, что ни заказчик строительства, ни покупатель квартиры не обладают полной информацией о нормах производства окон и требованиях, которые предъявляются к оконным системам. Такие действия подрывают доверие ко всей отрасли. В результате этой борьбы страдает заказчик, так как окна могут оказаться неудобными при открывании или госкомиссия не примет дом из-за несоблюдения СНиПов. В итоге жильцы не смогут вовремя въехать в купленные квартиры.<BR>Рынок первичного жилья не настолько выгоден, как кажется на первый взгляд. Основное преимущество -- это гарантированный большой объем заказа. Однако прибыль в расчете на одно окно во много раз меньше по сравнению с окном, проданным частному клиенту. Часть компаний, которые ринулись было на этот рынок, осознав, что работы много, а рентабельность не так высока, отступили.<BR>Постепенно ломается стереотип о том, что металлопластиковое окно предназначено только для элитного, индивидуального жилья. Однако насколько долгим будет путь от хаотичного рынка с недобросовестной конкуренцией до устоявшегося, цивилизованного рынка с честными правилами и игроками, покажет время. В данном случае многое зависит от организации механизма государственного контроля на строительном рынке. (Р.Р.)