Девелоперы отбились от претензий архитекторов

<BR><BR>Смольный утвердил "Положение о градостроительных и архитектурных конкурсах в Петербурге". Конечный его вариант оказался совсем не таким, каким его хотели бы видеть городские архитекторы: решение о том, проводить конкурс или нет, по-прежнему остается за девелопером.<BR>Городским архитекторам не удалось добиться включения в Положение списка территорий, на которых проведение конкурса на проектирование строительных объектов было бы обязательным.<BR><BR><B>Усеченное Положение</B><BR>Как сообщили в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА), принятия Положения о градостроительных конкурсах петербургские архитекторы добивались около 2 лет. Основной их целью являлось обязать частных застройщиков проводить конкурсы при застройке наиболее значимых территорий Петербурга.<BR>"Конкурсное проектирование необходимо, чтобы остановить стилевой разнобой, царящий сейчас в городской застройке", -- пояснили в КГА. В первоначальном варианте Положения содержался перечень территорий, для которых проведение торгов было обязательным. Однако из окончательного документа этот перечень был исключен. По мнению специалистов КГА, это произошло под давлением частных инвесторов, которые, разумеется, не заинтересованы в появлении новых инстанций по согласованию проектов. Тем более что проведение архитектурного конкурса по объекту частной застройки обязан финансировать сам инвестор. В КГА сообщили, что в ближайшее время будет принят еще ряд нормативных документов, регламентирующих проведение проектных конкурсов. Не исключено, что архитекторам все же удастся добиться обязательности проектных торгов для некоторых территорий.<BR>У петербургских девелоперов нет единого мнения по поводу новой инициативы КГА. К обязательному проведению конкурсов по проектированию бюджетных объектов строители относятся хорошо. Генеральный директор ЗАО "Недвижимость. Финансы. Инвестиции. RBI" Эдуард Тиктинский считает: "Такие решения направлены на повышение прозрачности бюджета и экономию бюджетных деньг. Мы всегда поддерживаем конкурсы в противовес кулуарным решениям".<BR>Но возможная перспектива введения обязательных конкурсов для частных застройщиков девелоперов радовать не может. "Мне пока непонятна цель этого документа. Мы сами всегда проводим внутренние конкурсы среди проектировщиков.<BR>Кроме того, все проекты проходят согласование в КГА. Если конкурсное проектирование сделают обязательным, то это неминуемо приведет к удорожанию проекта строительства", -- считает директор департамента подготовки инвестиционных проектов ЗАО "Финансово-строительная компания "Петербургская недвижимость" Валерий Иванов.<BR><BR><B>Конкурсантов проверит</B><BR><B>комиссия</B><BR>Система проведения архитектурных конкурсов существовала и раньше. Но конкурсный отбор проектировщиков являлся обязательным только для бюджетных объектов. Заявки частных застройщиков КГА мог принять, а мог отказать, если проект был чиновникам неинтересен. Новое Положение обязывает чиновников рассматривать каждое обращение от частных заявителей на специальном совете. Однако застройщик может и не подавать заявку на проведение конкурса.<BR>Совет по рассмотрению заявок возглавляют председатель КГА и президент Петербургского отделения Союза архитекторов России. В состав совета также вошли представители городской администрации и общественных архитектурных объединений. Резолюция совета носит рекомендательный характер. Она должна быть утверждена вице-губернатором Петербурга Александром Вахмистровым. Для проведения конкурса каждый раз учреждается новый состав жюри, в зависимости от пожеланий заказчика и организатора.<BR>Как сообщил главный специалист КГА Владимир Рощин, на сегодняшний день больше ни в одном городе России нет нормативных актов, узаконивающих проведение проектных конкурсов.