Право собственности тормозят чиновники и судьи

<BR><BR>Жильцы одного из петербургских домов добиваются в судах признания права собственности на свои квартиры.<BR>Речь идет о 14-квартирном доме по адресу: Среднеохтинский пр., 3, корпус 1. <BR>Суд им пока отказывает, а городские власти путем обращений в прокуратуру Петербурга пытаются выселить жильцов из квартир, которые они приобрели еще несколько лет назад. Прокуратура, в свою очередь, отказывает чиновникам, так как, по ее мнению, собственники квартир купили жилье, полностью выполнив свои обязательства перед строителями.<BR><B>Свои среди чужих</B><BR>"Еще в 1995 году председателем Комитета по управлению городским имуществом администрации Петербурга (КУГИ) было подписано Распоряжение № 352-р о том, что дом передается на капитальный ремонт ЗАО "УНР-86". <BR>В этом же году был заключен инвестиционный договор с КУГИ. Реконструкция дома началась почти сразу, и после нее 65% жилплощади (семь квартир) должны были достаться городу, а 35% Д "УНР-86", Д говорит юрист адвокатской фирмы "Юринформ-центр" (филиал Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов) Николай Конкин. <BR>Однако, по утверждению жильцов, ЗАО "УНР-86" заключило договор долевого участия на все жилье, фактически продав принадлежащие городу квартиры. Как рассказал "ДП" один из собственников квартиры в этом доме, беды жильцов начались с 1997 года, когда началась процедура оформления прав собственности на жилье. КУГИ отказался подписать выполнение инвестиционных условий договора, так как, по условиям Инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК), городу должны были достаться семь квартир, а Городское бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) зарегистрировало право собственности жильцов. "Но дело в том, что тогда еще не было предмета права собственности, дом ведь был взят на реконструкцию", Д говорит Николай Конкин. В результате дом никто не обслуживает, жильцы не могут зарегистрироваться по месту проживания и оформить право собственности на квартиры.<BR><B>Старая история</B><BR>В 1999 году в Распоряжение №352-р были внесены изменения, согласно которым, 100% жилплощади в доме на Среднеохтинском отдавалось "УНР-86", которое должно было компенсировать городскую долю квартирами в других домах Красногвардейского района. "УНР-86" процедуру передачи квартир начало, но, как утверждают в "Юринформ- центре", на данный момент переданы лишь две квартиры. <BR>Доказать право собственности на жилье дольщики пытались в Красногвардейском районном суде, однако суд жильцам отказал. Неудача ожидала дольщиков и во второй инстанции Д в Петербургском городском суде. "Мы будем требовать пересмотра решения суда в порядке надзора. "УНР-86" должно передать оставшиеся пять квартир городу", Д говорит Николай Конкин. В "УНР-86" пока не комментируют ситуацию, ссылаясь на то, что руководителя организации Георгия Ясногородского нет на рабочем месте.<BR>Это уже не первая подобная история, в которой оказалось замешанным "УНР-86". ООО "ИнКоСт", заказчик строительства дома по адресу: Бывший Комендантский аэродром, кв. 7-б, корпуса 23, 23а и 23б, фактически обвинило генподрядчика в лице "УНР-86" в ряде двойных продаж квартир в строящемся доме (см. "ДП" №134/01).<BR><B>Справка </B><BR>Согласно существующему законодательству, прокуратура имеет право дать санкцию на административное выселение жильцов в двух случаях: если существует угроза обвала строения или в случае самоуправного вселения в квартиру.