00:0023 мая 200000:00
14просмотров
00:0023 мая 2000
Приемлемые сроки окупаемости новых гостиниц в российских условиях без особых способов управления финансовыми потоками невозможны.
<BR><BR>Приемлемые сроки окупаемости новых гостиниц в российских условиях без особых способов управления финансовыми потоками невозможны. <BR>К такому выводу пришел исполнительный директор ООО "Интер Консалт" Сергей Ковалев. <BR>Он считает, что существующие проекты изначально не окупаемы. Новая гостиница должна полностью окупиться на 6-7-й год своего существования. 8 лет - это уже много. <BR>По его оценке, в Петербурге около 160 заброшенных крупных исторических зданий. Не говоря уже о маленьких строениях. Если никто ими не будет заниматься, то они просто придут в негодность. Они все равно не будут сохранены как памятники архитектуры. <BR>Вероятно, требования КГИОП чрезмерно высокие. Также больших денег требует подведение инженерных коммуникаций. За рубежом этим занимаются городские власти, а не инвестор. "Пока налоговая система в России не изменилась, можно использовать вполне законную схему с двумя юридическими лицами. <BR>Одно из них расположено в оффшорной зоне и получает деньги с иностранцев. Бизнес-план с учетом использования этой схемы создаст инвестору совсем другой настрой. Конкретный пример - сроки окупаемости по гостинице на 24 номера снижаются с 9 до 4 лет", - предлагает решение проблемы Сергей Ковалев.