ЭЛИТНЫЕ ДОМА

<BR>Понятие "элитный дом" возникло из- за высокой стоимости квартир в конкретном здании, обусловленной дорогостоящим ремонтом, высоким уровнем сервисного обслуживания, большой площадью квартир, красивым видом из окна (желательно на воду) и т.д.<BR>Но элитный дом - прежде всего социально однородный дом, желательно заселенный друзьями и знакомыми.<BR>Остальные критерии, по которым дом или отдельно взятая квартира попадает в разряд элитных, остаются загадкой для риэлтеров. <BR>Не всегда можно назвать элитой и покупателей квартир в элитных домах - иногда это состоятельные уголовники. В разряд элитных совершенно случайно попал дом на Московском проспекте - знаменитый кондоминиум "Русский пряник" (названый так из-за одноименного магазина, издавна располагавшегося на первом этаже): по соседству стоят точно такие и даже лучшие дома. Элитным был изначально задуман дом на набережной Робеспьера с видом на "Кресты" - 1-комнатная квартира там предлагается за $135.000, 5-комнатная - за $900.000. Сегодня можно встретить предложение о продаже квартиры ценой $1 млн. Комнат в ней пять, однако рамы в окнах из красного дерева, а ванна отделана позолотой. В элитных квартирах встречаются не только сауны и джакузи, но и домашние церкви с алтарями. Некоторые элитные дома считались таковыми еще до революции - например, дом Шаляпина, в котором ныне обитает элита строительного комплекса Петербурга. <BR><BR><B>КНЯЖЕСКИЙ ДОМ </B><BR>Один из признаков элитности дома - ограничение доступа в подъезд. В бывшем особняке княгини Львовой на набережной Мойки, осталась всего одна коммунальная квартира в 200 м2, и та сегодня выставлена на продажу. Набитый коммуналками с мраморными каминами особняк расселяли несколько лет. Жильцы как на подбор: банкиры, бизнесмены, иностранцы. Сегодня цена 1 м2 в неотремонтированной квартире составляет $700, до августовского кризиса она превышала $1000. Не считая вложений в ремонт квартир. Чтобы обезопасить себя от дурного влияния улицы, нынешние обитатели особняка установили двойную блокировку парадного входа - не только кодовый замок, но и электронную систему наблюдения. <BR><BR><B>ДОМ СОБЧАКА</B><BR>Дом на улице Рылеева, 3, скандально известен всем петербуржцам - именно из-за сканадала вокруг него Россию покинул Анатолий Собчак. Несколько лет идут арбитражные баталии, связанные с этим домом. Почти все это время здание стояло законсервированным. Следствие продолжается, и работы по-прежнему не ведутся. Приостановлена продажа квартир. Главного строителя - АОЗТ "Фирма "Ренессанс" не допускают на объект. Вместе с тем дом, без сомнения, должен был стать элитным. Потенциальные покупатели по сей день проявляют интерес к объекту. Неизвестно, сколько появится желающих, когда фирме "Ренессанс" (или другому инвестору) разрешат продолжить работы. Только на восстановление после консервации потребуется более 1 млн рублей. Общая стоимость проекта, а следовательно, цена квартир неизвестна.<BR><BR><B>ВОИСТИНУ, ХОПЕР</B><BR>Проблема размещения офисов в городе особенно остро стояла несколько лет назад. Тогда и произошло знаменательное событие - расселение огромного жилого дома в Адмиралтейском районе под нужды компании "Хопер". Ремонт, за который бралась финляндская компания, должен был обойтись по $800 за 1 м2. Одно крыло дома было уже готово: наборный паркет из экзотических пород дерева устилал кабинет президента. В мансардном этаже готовились к открытию бассейн и спортивный зал. Однако превратиться в элитное этому зданию так и не удалось.<BR><BR><B>ДОМ ПАСКЕВИЧА-ЭРИВАНСКОГО</B><BR>Элитный дом вовсе не обязательно должен быть жилым. Особняк Паскевича-Эриванского на Английской набережной, 8, оказался пригодным для офиса Московского индустриального банка.<BR>Федеральный памятник, где ранее располагался один из проектных институтов, стал собственностью банка по чистой случайности в период между очередными указами, разрешающими и запрещающими приватизацию.<BR>Проектные работы по реставрации и реконструкции здания велись с 1995 года и завершились лишь в конце 1998 года.(Е.З.)