КУГИ предлагает арендаторам сделку

<BR><BR> Арендаторам нежилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности Петербурга, предложено уплатить арендную плату вперед до конца года.<BR>Тем, кто сделает это до 10 сентября 1998 года, арендные ставки будут рассчитываться по курсу доллара, установленному Центральным Банком РФ на 1 июля 1998 года (6,20 руб. за $1).<BR>Об этом говорится в Распоряжении губернатора №583-р от 27.08.98 "О мерах по поддержке арендаторов нежилых помещений и земельных участков, арендодателем в которых является Санкт-Петербург".<BR><BR><B>Вкратце</B><BR>Согласно законодательству, арендная плата вносится поквартально и привязана к курсу доллара. Платеж за IV квартал должен пройти до 10 октября. Каким будет курс к этой дате, спрогнозировать невозможно.<BR> Распоряжение предоставляет возможность внести плату за IV квартал по курсу, действовавшему до кризиса. Тем, кто будет платить за IV квартал после 10 сентября, ставки будут рассчитываться на основе курса доллара, действующего на конец платежа.<BR>По словам начальника департамента недвижимого имущества КУГИ Петербурга Вячеслава Юферева, распоряжение решает две основные задачи: поддержать городскую экономику в условиях кризиса и гарантировать сбор платежей. <BR>Сделав такой шаг, город в деньгах не потеряет - план по сбору арендных платежей формировался на основе "докризисного" курса доллара. КУГИ предполагает, что цены на товары не будут расти так же стремительно, как доллар, а потому привязывать плату к нынешнему курсу было бы неразумно, считает начальник департамента недвижимого имущества.<BR>Один из сотрудников КУГИ заявил: "Неизвестно, как будет развиваться ситуация, и возможно, многим будет просто не по силам платить по новому курсу ЦБ. Поэтому предложен своего рода льготный курс, явно выгодный для предпринимателей. И мы ожидаем, что многие им воспользуются". По мнению сотрудников КУГИ, эти расчеты уже оправдываются. "Распоряжение было подписано 27 августа, а к вечеру 28 августа было полно желающих внести плату и интересующихся подробностями досрочного взноса. Телефон разрывался", - сообщила помощник начальника департамента недвижимого имущества КУГИ Нина Иванова.<BR><BR><B>Взвесим-прикинем</B><BR>Филипп Капчиц, генеральный директор ОАО "Stanley Property Corporation", считает, что распоряжение - верный, разумный и логичный шаг администрации: "Администрации небезразлична судьба бизнеса - это радует. Однако следует учитывать, что должникам по аренде, которых в городе 35-40%, прежде чем воспользоваться льготным курсом, придется оплатить свои долги. Кроме того, авансовые платежи во время кризиса - дело достаточно рискованное". <BR>Директор ПК "Фирма "Галант" Любовь Тихонова оценила положительно распоряжение: "Мы перечисляем деньги нашим поставщикам, но из-за неразберихи, вызванной кризисом, они "застревают". Если так пойдет и дальше, деньги заплатим городу. Тогда хоть по этому поводу до конца года у нас не будет болеть голова", - заявила она.<BR>Впрочем, не все арендаторы в курсе распоряжения. В компании Fora Communications сообщили, что специалист, заведующий вопросами аренды, сейчас находится в отпуске, а потому никаких действий по этому поводу они не предпринимали.