Петербург жертвует арендаторам $20 млн

<BR><BR>Наконец-то Законодательное собрание (ЗС) Петербурга приняло новые коэффициенты определения арендной платы. <BR>Коэффициенты уменьшают расходы арендаторов недвижимости Петербурга на сумму примерно в $20 млн. Долгожданный и столь необходимый для арендаторов документ разрабатывался и принимался в Петербурге на протяжении почти полугода. <BR>Действовать новые коэффициенты начнут, скорее всего, с 1 июля 1998 года. Соответствующие корректировки городского бюджета сейчас идут в ЗС. При этом депутат ЗС Евгений Истомин считает, что потери бюджета от введения понижающих коэффициентов будут незначительными, так как по итогам 1998 года предполагается превышение планируемых сборов по арендной плате на 5-10 млн рублей. <BR>Генеральный директор Молодежной биржи труда Олег Контонистов говорит: "У нас есть специализированные социальные производства в помещениях, арендуемых у города. Если бы арендная плата исчислялась по тем же положениям, что и раньше, то с 1 января 1999 года мы бы платили ровно в 30 раз больше, чем сейчас". <BR><BR><B>Лоббисты среди нас</B><BR>Список организаций, к которым будут применяться коэффициенты, значительно расширился: с ныне действующих 12 до 35. Причем в основном эти коэффициенты - понижающие. За время полугодового обсуждения предлагаемых коэффициентов предприниматели развернули массированную пропагандистскую атаку. <BR>В результате первоначальный план повысить арендные коэффициенты для коллегий адвокатов, арендующих помещения для размещения органов правления коллегии и юридических консультаций, не прошел. Депутат ЗС и президент Балтийской коллегии адвокатов Юрий Новолодский, резко выступавший против таких правил, провел-таки поправку, по которой этот коэффициент составил 0,1. Исключение составили частнопрактикующие нотариусы и патентные поверенные. Для них коэффициент повышен с 0,3 до 0,4. <BR>По расчетам, представленным администрацией Петербурга, это даст возможность пополнить доходную часть городского бюджета на $180 тыс. Федеральная почтовая служба сумела пролоббировать понижение для себя коэффициентов с предполагаемых 0,5 до 0,1. В результате потери городского бюджета составят около $7 млн. <BR><BR><B>История коэффициента</B><BR>Городской Закон "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Петербург", принятый в сентябре 1997 года, вызвал резкое недовольство предпринимателей. Среди прочего высказывались опасения, что повышение ставок спровоцирует закрытие многих предприятий, а торговая наценка увеличится. Однако ни того, ни другого не случилось. По данным "ДП", некоторые из предпринимателей уклонялись от уплаты арендной платы, дожидаясь введения коэффициентов. Многие депутаты ЗС признавали "сырость" закона. <BR>Спешка с его принятием была вызвана убийством Михаила Маневича - одного из главных авторов закона. Изменения были подготовлены КУГИ и представлены в ЗС еще в начале этого года (см. "ДП" №16/98). Первоначально предполагалось, что коэффициенты будут введены в действие 1 июля 1998 года. Причем первоначальные варианты изменений закона предполагали расширение списка типовых организаций только до 22. Сегодня все варианты наконец откорректированы.