Рейтинг LEGENDA вырос до BBB+

Присвоенный рейтинг обусловлен сильным бизнес–профилем компании. По оценкам агентства, LEGENDA занимает уверенные позиции на первичном рынке недвижимости Санкт–Петербурга, а также активно развивает присутствие в Москве. Компания входит в тройку лидеров по объёму продаж в сегменте высокобюджетных сделок в Санкт–Петербурге. Устойчивость рыночных позиций поддерживает заметная доля законтрактованной выручки.

НКР отмечает, что на бизнес–профиль компании может негативно повлиять подверженность рынка недвижимости резким изменениям, а также высокая волатильность выручки, связанная с активным ростом портфеля реализуемых проектов. По данным по МСФО, за 2025 год выручка LEGENDA увеличилась на 35% и составила 30,8 млрд рублей.

Финансовый профиль LEGENDA характеризуется сильными метриками ликвидности, высокой рентабельностью по OIBDA и долговой нагрузкой на фоне расширения портфеля проектов. В 2025 году компания запустила в Санкт–Петербурге проект "Новая земля" и новые очереди проекта "ЛЕГЕНДА Васильевского", заняв второе место в Санкт–Петербурге по запуску новых проектов с объёмом в 213 тыс. м² (по данным наш.дом.рф). Вместе с тем увеличение долговой нагрузки в 2025 году было умеренным за счёт роста OIBDA и остатков на счетах эскроу. В 2026 году ожидается снижение долговой нагрузки из–за дальнейшего роста операционных показателей.

По мнению агентства, стратегия компании носит среднесрочный характер и оценивается агентством как реалистичная. Управление рисками оценивается выше среднего по отрасли.

Александра Болилая, директор по инвестициям LEGENDA: