Потраченные арендаторами деньги проходят мимо городского бюджета

<BR>Повышение арендных ставок, предпринятое Смольным с 1 января этого года, вряд ли сильно обогатит городскую казну. Закон о рыночных ставках арендной платы, принятый Законодательным собранием в сентябре прошлого года, вызвал дружные жалобы арендаторов. (Надо сказать, что особенно негодовали те, кто платил буквально копейки за помещения в самых престижных районах.) Депутаты клянутся, что это губернатор "заставил" и "уговорил" их принять злосчастный закон и они "пошли на это" только после обещания льгот для некоторых категорий арендаторов. Перечень льготных категорий заставляет себя ждать, а списки претендентов на льготы все растет. <BR><BR>Еще полгода назад получить за низкую плату приличное помещение было не так уж сложно - при условии крупного единовременного "вложения". Возможно, новая методика, которая зиждется на конкурсной основе, и исключает взятки. Вопрос в том, что информация об участниках пресловутых конкурсов, как и многие другие данные КУГИ, покрыта завесой тайны. Журналистам "ДП" так и не удалось получить конкретную информацию об успехах администрации на ниве. Создается впечатление, что районные комитеты не хотят давать сведения об объектах, а "верхи" (городские власти) не хотят знать об этом. Чиновники, сидящие на "хлебных" местах, избегают открытости. Что и говорить, их работа, как всякое бюрократическое распределение, - хорошо отлаженный и весьма рентабельный бизнес. Так что на эту тему они предпочитают молчать. Тишину иногда нарушают выстрелы...<BR><BR>Сложилась парадоксальная ситуация: бизнес тратит деньги, а город их не получает. Деньги застревают где-то посредине. Между предпринимателями (которые кричат "разорили") и городскими чиновниками (которые твердят "мало") образовалось некое искривление пространства. В эту черную дыру отчетливой криминальной конфигурации уходят деньги, которые предназначались бюджету. <BR><BR>Гораздо приятнее и безопаснее занимать деньги за рубежом. Проще говорить красивые слова о заманивании мифических "иностранных инвесторов", чем понять - вот он, инвестор, готов отдать свои деньги за определенный набор благ под обобщающим названием "объект коммерческой недвижимости". Ухоженные подъезды и дворы, надежные телекоммуникационные линии, побеленные потолки наконец, - вот тот товар, за который можно назначать высокую цену. <BR>Правило всякого бизнеса - сначала вложить средства, потом получить доход - чиновники игнорируют. В их распоряжении гораздо более действенные инструменты ценообразования. К тому же людей, способных эффективно управлять недвижимостью, в городе вообще не так уж много, что уж говорить о городской администрации. <BR><BR>Как ни странно, даже повышение ставок не отпугнуло арендаторов от КУГИ. Под причитания и сетования на чиновничий произвол фирмы потянулись по натоптанной тропе. Прогнозы КУГИ о высвобождении площадей, скажем бюджетными организациями, не подтвердились. Во-первых, бюджетники упорно ждут льгот. Во-вторых, как ни крути, а ставки КУГИ, даже после повышения, все равно ниже коммерческих. Прибавьте к этому недостаток хороших объектов, особенно в центре, - и станет ясно, почему арендаторы по-прежнему становятся в очередь. В городе создаются целые бизнес-центры, владельцы которых платят городу по муниципальным ставкам, а платежи с арендаторов получают по коммерческим.<BR><B>РЕДАКЦИЯ</B>