09:2910 ноября 202609:29
09:2910 ноября 2026
За последние десятилетия представления о комфортном жилье изменились. Если раньше при проектировании квартир больше внимания уделялось организации каждого отдельного помещения, сегодня важнее взаимодействие комнат, соотношение приватных и общих пространств и возможность совместного времяпрепровождения.
Об этом на открытии XII Архитектурно-градостроительного форсайта рассказал Роман Корнышев, коммерческий директор ГК "Вертикаль" (девелоперский бренд "Траектория").
“
Одно из проявлений тенденции — распространение европланировок и кухонь-гостиных. Это отражает изменение отношения человека к жилому пространству: "Сейчас спальни часто меньше по отношению к большой кухне-гостиной. И это главная особенность эволюции квартирографии. Человеку нужно, уже начиная с квартиры, общественное пространство, где можно собраться".
Изменение подходов к организации жилого пространства прослеживается и за пределами квартиры. В современных жилых комплексах создаются условия для общения жителей: для этого проектируются соседские центры, спортивные площадки и дворы, которые подходят как для семейного отдыха, так и для знакомства с соседями.
“
По мнению Романа, за этими изменениями стоит не только развитие девелоперского продукта, но и переосмысление отношений между человеком и окружающей средой: "В какой-то момент люди закрылись в своих квартирах и домах, а сейчас наоборот. Тренд — создавать общественное пространство в рамках проекта и даже квартиры".
Развитие общественных функций жилых комплексов выходит за пределы отдельных домов и интегрируется в инфраструктуру города. Застройщик реализует проекты в сложившихся локациях Петербурга — Московском районе, "сером поясе" и во Фрунзенском районе. "При работе на этих территориях важно учитывать контекст реновации и насыщать проекты новыми социальными функциями", - отметил спикер.
Примером такого подхода служит проект на Софийской улице, где в составе комплекса предусмотрена городская библиотека.
Таким образом, общественные функции в современных ЖК могут работать на нескольких уровнях: обеспечивать возможности для общения внутри семьи, формировать соседское сообщество и дополнять инфраструктуру района. При этом отправной точкой при проектировании должны оставаться реальные потребности людей.
