06:4530 сентября 2026
Здание на Большой Конюшенной ул., 11, недавно было продано, стало известно "ДП". По данным Росреестра, в начале сентября его в долевую собственность приобрели ООО "Гранд Конюшенная" (три шестых доли), ООО "Коннэкт" (две шестых) и неназываемое физическое лицо (одну шестую).
"Гранд Конюшенная" принадлежит миллиардеру Муссе Экзекову и его компании АО "Соломон", которая владеет ТРЦ "Гранд Каньон" на проспекте Энгельса, а "Коннэкт" — единолично Муссе Экзекову (№ 66 в Рейтинге миллиардеров "ДП"), свидетельствуют данные "Контур.Фокус".
Продавец в выписке не указан, поскольку это физическое лицо (по федеральному законодательству с 2023 года имена физлиц по общим запросам Росреестр не раскрывает). Однако есть данные, что он был собственником объекта с 2017 года до недавней продажи. В 2021–м при ремонте фасадов здания на информационном щите заказчиком работ был указан ИП Авсаджанашвили Б. Г., а сам фасад был укрыт сеткой с указанием проекта "Староневский". Фамилия и инициалы имени ИП полностью совпадают с именем основателя петербургской сети магазинов одежды класса люкс "Бабочка" Бойгаром Авсаджанашвили.
Площадь здания составляет около 1,2 тыс. м2. Оно расположено на первой линии Большой Конюшенной улицы.
Новости по теме:
Компания экс-игроков "Зенита" и "Краснодара" купила участок...
Бутик-отель продюсера Розенбаума в Петербурге купил таинственный бизнесмен
Девелопер AAG купил участок в Курортном районе Петербурга
Получить комментарии сторон не удалось.
Руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт–Петербурге Сергей Владимиров оценивает стоимость сделки в 450–500 млн рублей.
“
"С учётом планировочных решений объект может быть адаптирован под апарт–отель или мини–гостиницу либо под офисное пространство для конечного пользователя. На первом этаже возможно размещение объектов ретейла или ресторана", — считает он.
В соседнем здании уже работает трёхзвёздочный отель "Дворы Капеллы" на 25 номеров.
Здание на Большой Конюшенной ул., 11, — Дом Капеллы, построенный в конце XIX века по проекту Леонтия Бенуа, объект культурного наследия федерального значения. Оно входит в квартал "Дворы Капеллы", является частью пешеходной зоны, ведущей от Большой Конюшенной к Певческой капелле и набережной реки Мойки.
Участники рынка отмечают, что Большая Конюшенная улица относится к одной из самых привлекательных для инвесторов и арендаторов в Центральном районе. В будущем спрос на объекты здесь будет только расти, в том числе и благодаря заявленному проекту создания в здании Конюшенного ведомства нового общественного пространства. Предполагается, что после его запуска трафик на прилегающих улицах существенно вырастет.
“
"Локация привлекательная: исторический центр города, в непосредственной близости от основных достопримечательностей, высокий пешеходный и туристический трафик. Все это создаёт хорошие предпосылки для реализации гостиничной функции в сочетании с ретейлом и рестораном", — комментирует Сергей Владимиров.
