Подлинность — невосполнимый ресурс исторической недвижимости

Ранее ДП сообщал, что исторический центр становится территорией коллекционных объектов.

Своим мнением поделился генеральный директор компании "Анфилада" Аносов Руслан:

На рынке исторической недвижимости Петербурга постепенно появляется новый критерий ценности — объём сохранённой подлинности. Условно говоря, через несколько лет покупателю будет недостаточно знать площадь квартиры, вид из окон и класс инженерии. Возникнет вопрос: а что именно в этом доме осталось от его истории? Современную вентиляцию, лифт или систему "умного дома" можно заменить через 10–20 лет. Подлинную кирпичную кладку XIX века, историческую столярку, лепнину или конструкцию перекрытий — уже нет. Это невосполнимый ресурс. Поэтому иногда чрезмерное "улучшение" исторического здания способно не повысить, а снизить его долгосрочную ценность: технически объект становится совершеннее, но теряет то единственное, что невозможно воспроизвести в новом строительстве. Думаю, рынок постепенно придёт к тому, что сохранённая подлинность станет для коллекционной недвижимости таким же предметом оценки, как сегодня локация, площадь и видовые характеристики.