07:0503 сентября 2026
Цены на размещение оборудования в Центрах обработки данных растут из–за скачка спроса и дефицита мощностей.
Рынок мощностей в коммерческих центрах обработки данных (ЦОД) Петербурга остаётся дефицитным.
“
"Единичные стойки или небольшие объёмы найти возможно, но выбор ограничен, а значительная часть вводимых мощностей резервируется ещё до запуска", — говорит Михаил Ветров, генеральный директор Linx, провайдера облачных услуг и ЦОД.
По данным iKS–Consulting, в 2025 году в городе оставалось менее 10% свободных мощностей, а представители Linx оценивали заполненность действующих площадок более чем в 95%. В 2026 году ситуация принципиально не изменилась.
Вследствие дефицита растут цены. В первом полугодии 2025 года средняя стоимость коллокации (услуги по размещению собственного серверного и сетевого оборудования клиента в специализированном дата–центре) в Петербурге увеличилась примерно на 14%, а стандартная стойка на 5 кВт с двумя PDU (блок распределения питания) к концу июня стоила 104,3 тыс. рублей в месяц без НДС. По итогам всего 2025 года средняя стоимость размещения в Петербурге и Ленобласти выросла на 19%, до 109 тыс. рублей без НДС.
В 2026 году удорожание продолжилось. По данным iKS–Consulting и 3data, во II квартале средняя стоимость стандартной стойки в Петербурге достигла уже 138 тыс. рублей — то есть на 31% больше, чем годом ранее.
Михаил Ветров оценивает рост цен в Петербурге с начала 2026 года в 15–20%. Для новых договоров на высокоплотные стойки мощностью 15–20 кВт, по его словам, увеличение могло достигать 25–30%. Эти значения следует рассматривать именно как оценку Linx, поскольку общерыночные исследования используют другую методику расчёта и показывают более высокую динамику в годовом выражении.
Для сравнения: в Москве и Подмосковье цены росли медленнее — на 11% за 2025 год.
Сколько мощностей в коммерческих ЦОДах Петербурга
По оценке iKS–Consulting, в 2024 году в коммерческих ЦОДах Петербурга насчитывалось около 7690 стойко–мест, а на 2025 год прогнозировалось увеличение до 7760. Таким образом, за год рынок должен был получить лишь около 70 дополнительных стоек.
Михаил Ветров же оценивает ёмкость коммерческих ЦОДов Петербурга на конец 2025 года несколько шире — в 6,5–8 тыс. стойко–мест.
При этом увеличение номинального количества стоек не означает появления сопоставимого объёма свободного предложения.
В 2024 году в Петербурге был открыт Дата–центр №1 на 236 стоек, Selectel расширил площадку на 112 стоек, а Imaqliq — на 36. В 2025 году IImaqliq добавил ещё 64 стойки, однако новых крупных объектов фактически не появилось.
Дефицит стойко–мест усугубляется нехваткой электроэнергии. Главной причиной энергодефицита специалисты называют рост спроса под ИИ. Он требует большей мощности (до 40 кВт на стойку вместо стандартных 5–10 кВт).
Кто забирает мощности
Спрос формируют несколько групп клиентов.
Первая — крупный корпоративный сектор: банки, телеком–операторы, маркетплейсы и другие цифровые компании нуждаются в значительных объёмах вычислительных ресурсов и зачастую размещают оборудование не по одной–две стойки, а большими блоками.
Вторая — компании, переводящие собственную инфраструктуру в коммерческие ЦОДы. На фоне роста требований к отказоустойчивости и необходимости резервирования собственные серверные становятся для бизнеса менее привлекательными.
Третья — облачные провайдеры, предоставляющие IaaS (Infrastructure as a Service, или инфраструктура как услуга) и PaaS (Platform as a Service, или платформа как услуга) сервисы. Работа провайдеров увеличивает спрос на физическую инфраструктуру, даже если конечный заказчик непосредственно стойку не арендует.
Значительную часть мощностей забирают и проекты, связанные с искусственным интеллектом. ИИ–инфраструктура требует значительно большей энергетической плотности, чем традиционные серверные нагрузки.
Характерный пример — проект "ДолИИна", который "ВСП Глобал" и "Атомдата" планируют развивать как инфраструктуру для ИИ.
Для пяти модулей ЦОД предусмотрено 50 МВт, а проектная нагрузка одной ИТ–стойки составляет от 20 до 100 кВт. Для сравнения: в традиционных ЦОДах типичная нагрузка стойки составляет около 5–10 кВт. По данным Uptime Institute, в 2025 году средняя наиболее распространённая плотность составляла около 9 кВт на стойку.
Почему предложение не успевает за спросом
На вопрос "ДП" о том, почему предложение не успевает за спросом, эксперты отвечают, что спрос растёт быстрее предложения. Строительство новых ЦОДов остаётся длительным и капиталоёмким процессом.
“
"Рост предложения сдерживается такими факторами, как длительный цикл строительства, осложнившаяся логистика поставок оборудования и высокая стоимость финансирования и строительства", — отмечает Ветров.
При этом в iKS–Consulting отмечают, что нынешний уровень процентных ставок, несмотря на продолжающийся цикл их снижения, остаётся высоким для коммерческих ЦОДов, проекты которых могут иметь срок окупаемости порядка 10 лет.
Сложности с привлечением кредитов уже привели к пересмотру сроков ряда проектов. По данным экспертов, значительная часть строящихся и проектируемых ЦОДов была перенесена вправо.
Ещё один фактор — электроэнергия. На отраслевых мероприятиях всё чаще обсуждают переход на локальную генерацию и перенос новых объектов в энергопрофицитные регионы.
Когда построят новые ЦОДы
В федеральный комплексный план развития инфраструктуры включены несколько крупных проектов в Петербурге. Среди них — ЦОД "Санкт–Петербург–2" РТК–ЦОД на 850 стоек, а также Xelent–2 на 2100 стоек. Последний сейчас фигурирует в планах с периодом реализации 2027–2031 годы.
Крупный проект реализует Key Point. Первоначально его часто описывали как площадку на 1650 стоек, однако актуальные документы указывают ёмкость 1626 ИТ–стоек и общую мощность 20 МВт. При этом сроки существенно сдвинулись: первая очередь на 330 стоек должна заработать в I квартале 2027 года, вторая — в III квартале 2027–го, третья — во II квартале 2028–го.
В июне 2024 года Смольный и VK подписали соглашение о строительстве нового дата–центра в Петербурге. Позднее связанная с VK структура приобрела здание бывшего цеха Первомайской ТЭЦ площадью около 29 тыс. м2, которое предполагается использовать под проект ЦОДа.
Как борются с дефицитом
На фоне дефицита мощностей меняется модель взаимодействия операторов и клиентов.
“
"Значительная часть вводимых мощностей резервируется ещё до запуска", — отмечает Михаил Ветров.
Операторам это позволяет снизить инвестиционные риски, а крупным клиентам — заранее гарантировать необходимый объём инфраструктуры.
Другой вариант — перенос части нагрузки в облака или другие регионы. Если конкретному бизнесу не требуется физическое присутствие оборудования именно в Петербурге, часть инфраструктуры можно разместить на площадках с более доступной мощностью.
Однако полностью решить проблему за счёт такого перераспределения невозможно. Для банков, телеком–компаний, государственных систем и крупных цифровых сервисов критичны задержки, резервирование и территориальная близость инфраструктуры.
Поэтому в ближайшие годы Петербург, вероятнее всего, останется рынком с ограниченным предложением. Новые площадки постепенно будут увеличивать объём доступных мощностей, но значительная часть их ёмкости уже может быть распределена между клиентами к моменту ввода.
