13:5605 августа 2026
С 6 августа в России вступают в силу поправки в КоАП, которые устанавливают административную ответственность для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК за недопуск интернет-провайдеров в многоквартирные дома. Соответствующие поправки в КоАП РФ закреплены Федеральным законом № 247-ФЗ от 26.07.2026.
За нарушение правил взаимодействия с операторами связи при монтаже, эксплуатации или демонтаже оборудования в доме предусмотрены штрафы: для должностных лиц — от 10 до 40 тыс. рублей, для юридических лиц — от 100 до 500 тыс. рублей. Контролировать исполнение закона и налагать взыскания будет ФАС России.
Необходимость введения штрафов назрела давно. По данным ФАС, только в 2022-2023 годах центральный аппарат ведомства рассмотрел 231 жалобу на недопуск управляющими компаниями операторов связи в обслуживаемые дома.
В пояснительной записке к документу отмечается, что управляющие компании часто нарушают правила взаимодействия с операторами связи: навязывают дополнительные условия, требуют плату за доступ или запрещают монтаж оборудования. Это ограничивает конкуренцию на рынке услуг связи и ущемляет права жителей, которые остаются без выбора провайдера.
В профессиональном сообществе нововведения воспринимают неоднозначно. Глава УК "Кипроко" Алёна Цыганкова отмечает, что идея обеспечить жителям свободный выбор интернет-провайдера правильная — конкуренция всегда работает на качество услуг и интересы потребителя.
При этом новые штрафы ложатся на УК в дополнение к уже существующей ответственности — за состояние общего имущества, пожарную безопасность, внешний вид техпомещений и эксплуатацию инженерных систем.
"Парадокс заключается в том, что закон подробно объясняет, как наказать управляющую компанию за недопуск оператора, но практически не усиливает ответственность самого оператора за последствия выполнения своих работ", — поясняет эксперт.
По словам Цыганковой, на практике каждый оператор приходит со своей кабельной сетью и оборудованием. Через несколько лет новые кабели прокладываются поверх старых, неиспользуемые линии зачастую не демонтируются, после монтажа остаются повреждения отделки и нарушенные противопожарные проходки.
"И когда жители задают вопрос, почему инженерные помещения выглядят именно так, отвечать приходится управляющей компании", — добавляет эксперт.
Новые штрафы вводятся на фоне общего ужесточения регулирования в сфере ЖКХ. Рост неплатежей за коммунальные услуги остаётся системной проблемой. Как писал "ДП", текущий общероссийский просроченный долг за коммунальные услуги колеблется в районе 850 млрд рублей — в зависимости от сезона и принципов подсчёта. А за ближайшие четыре года тарифы на услуги ЖКХ вырастут минимум на 33,5%.
При этом, если расходы на ЖКУ превышают 14% от совокупного дохода семьи, можно претендовать на субсидию. Право на неё имеют граждане РФ с постоянной регистрацией задолженности за последние три года.
