00:1113 июля 2026
На продажу выставлен один из петербургских автосалонов ГК "Автодом". Покупателей на такие активы сейчас немного.
На электронной торговой площадке Российского аукционного дома сегодня, 13 июля, стартует приём оферт на покупку здания автодилерского центра EXEED площадью 11,1 тыс. м2 с двумя земельными участками общей площадью 6,7 тыс. м2 на пр. Стачек, 106А.
Здание стоит на первой линии проспекта, в 700 м от станции метро "Автово", неподалёку от развязки ЗСД. Ближайшее окружение формируют объекты транспортно–логистического и производственно–складского назначения.
По данным ПЗЗ, участки отнесены к многофункциональной зоне общественно–деловой застройки.
Имущество находится в залоге у банка "Санкт–Петербург" и выставляется на продажу с его согласия.
Читайте также:
Старинное здание "Почты России" в Пушкине выставили на торги за 229 млн рублей
В Петербурге на торги выставили особняк, который связывали с главой "Газпрома"
Национализированный бутик-отель в центре Петербурга выставили на торги
Бизнес-центр "Юпитер" в деловой зоне аэропорта Пулково выставили на торги
Ажиотажные торги по участку под автосервис в Петербурге переиграли из-за сбоя
“
"Потенциал актива крайне широк, собственник может продолжить эксплуатацию действующего дилерского центра. Инфраструктура здания позволяет без значительных затрат открыть мультибрендовый автосервис, зону шиномонтажа или детейлинг–центр", — комментирует заместитель генерального директора АО "РАД" Ольга Желудкова. Также есть возможность переформатировать объект в торгово–складской комплекс, гипермаркет, полноценный торговый центр или шоурум, говорит она.
"У здания довольно сложный, разрозненный конструктив, так как его части строились и реконструировались в разное время. Формат соответствует текущему использованию, а также подходит под офисно–производственные функции", — уточняет руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов.
Заявленная стоимость — рыночная, считает генеральный директор Maris Борис Мошенский. "Однако запросов от покупателей на дилерские центры сегодня немного, — отмечает он. — В силу планировки и некоторой сложности перепрофилирования их нельзя отнести к универсальным объектам, поэтому спрос ограничен непосредственно автодилерами, которые, как и автопром в целом, переживают не лучшие времена".
Максим Мартынов отмечает, что, если в ходе торгов стоимость существенно не увеличится, объект может быть интересен под редевелопмент благодаря близости к станции метро "Автово" и крупному размеру участка. Кировский район, в котором он расположен, не относится к числу деловых, добавляет эксперт.
По данным Росреестра, собственник участков — московское АО "Автодом", крупный автодилер с автосалонами в Москве и Петербурге. Компания завершила 2025 год с убытком 3,7 млрд рублей, её баланс на конец года — 32,7 млрд, выручка — 53,2 млрд рублей. Сложившиеся тенденции в экономике оказали влияние на деятельность общества, говорится в отчётности АО. В период с 2022 по 2025 год логистические потоки претерпели существенные изменения, выразившиеся в удорожании и увеличении сроков поставок. А в 2024–2025 годах был увеличен утилизационный сбор на автомобили. "Для снижения влияния перечисленных негативных факторов в будущих периодах был принят ряд мер, среди которых развитие продаж автомобильных брендов, осуществляющих поставки в Российскую Федерацию, развитие продаж автомобилей с пробегом, а также оптимизация издержек", — сообщал "Автодом" весной этого года.
Это не первая попытка продать автосалон в Петербурге в этом году. Весной на классифайдах предлагали приобрести объект автодилера PPT на Пулковском шоссе, 36, корп. 2.
