Экс-вице-губернатор Юрий Молчанов возвращается в Рейтинг миллиардеров

Смена структуры владения ключевыми недвижимыми активами и диверсификация портфеля в сторону загородной гостиничной индустрии позволяют экс-вице-губернатору Петербурга Юрию Молчанову (и членам его семьи) рассчитывать на возвращение в число участников Рейтинга миллиардеров "Делового Петербурга".

Совокупная стоимость консолидированных активов семьи (основной бренд — группа компаний "Соло" / холдинг "БизнесЛинк") может быть оценена в сумму до 9 млрд рублей.

Заметную часть капитала Юрия Молчанова составляют арендные площади на Васильевском острове — административно-торговый комплекс "Остров" (класс В), состоящий на балансе ООО "Редженси Пропертиез" (где чете Молчановых принадлежит суммарно около 90% долей). За 2025 год "Редженси Пропертиез" сгенерировала 535 млн рублей выручки и 124,2 млн рублей чистой прибыли.

Важную часть бизнеса представляет ООО "БизнесЛинк" (54% у Татьяны Молчановой), показавшее за 2025 год 129,4 млн рублей чистой прибыли при выручке в 336,9 млн рублей. Вероятным драйвером роста для холдинга стал выход на рынок загородного премиум-туризма в Курортном районе: сначала разрешение на строительство гостиничного комплекса в Сестрорецке Госстройнадзор выдал весной 2023 года на ООО "Редженси Пропертиез". Позже застройщиком проекта Smorodina Club стало другое юрлицо холдинга — "Компания "Бизнеслинк" (управляется ООО "Соло"), которое получило обновленные документы, развернуло активные работы на площадке и уже в марте 2026 года официально ввело первую очередь комплекса в эксплуатацию.

Проект предусматривает возведение комплекса из 8 малоэтажных корпусов (общей площадью около 3 тыс. м²) на 22 номера для долгосрочной аренды с сопутствующей рекреационной инфраструктурой и бассейном. Суммарный объем инвестиций в реализацию данного загородного комплекса оценивается экспертами в пределах 690–750 млн рублей.

Оценка бизнеса произведена на основании анализа открытых данных финансовой отчетности компаний с применением отраслевых мультипликаторов.

Редакция "Делового Петербурга" приступила к работе по сбору и аудиту отчетности крупнейших частных компаний региона для формирования итогового списка петербургских миллиардеров.

Окончательные результаты будут представлены в ежегодном журнале «Рейтинг миллиардеров», который выйдет в октябре, а также на сайте.