00:0301 июля 2026
СК "Союз" приспособит производственное здание Киновиевского ультрамаринового завода Веге под общественное пространство с офисами, торговлей и общепитом.
Как стало известно "ДП", СК "Союз" приобрела у Setl Group здание–памятник регионального значения постройки конца XIX века на Октябрьской наб., 38. Сделка закрыта в начале 2026 года. Её стоимость могла составить порядка 250 млн рублей.
По словам генерального директора СК "Союз" Зазы Паксадзе, производственное здание планируется приспособить под многофункциональное бизнес–пространство "Ультрамарин 1876".
Проект реставрации и приспособления здания для современного использования уже согласован КГИОП, к августу планируется пройти госэкспертизу, а в октябре — получить разрешение на строительство. Плановый срок ввода — конец 2028 года. Противоаварийные работы были проведены ещё в 2019–2020 годах.
По словам Зазы Паксадзе, проект предполагает сохранение краснокирпичного здания с дымовой трубой. Существующая площадь (около 4 тыс. м2) в ходе реконструкции вырастет до 10 тыс. м2. Объект "нарежут" на помещения площадью от 50 до 1 500 м2 для размещения офисов, шоурумов, ресторанов, медицинских центров, бутиков и сервисных операторов.
Читайте также:
Кариатиды перезимовали в мастерских. Особняк Веге готовят к финалу реставрации
Особняк Веге после раставрации могут отдать под офис или медцентр
Setl City вложит 500 млн рублей в реставрацию особняка Веге
Против бывшего собственника особняка Веге в Петербурге завели уголовное дело
В Петербурге началась реставрация особняка Веге на берегу Невы
Продажи планируется открыть в конце текущего года. Объём инвестиций в проект оценивается сегодня в 1–1,5 млрд рублей.
“
"Мы продолжаем наращивать портфель общественно–деловых проектов с исторической составляющей. Дореволюционная промышленная архитектура идеально подходит под многофункциональные комплексы с точки зрения и планировок, и внешнего облика. По нашему опыту, такие пространства востребованы как инвесторами, так и арендаторами и всегда выделяются среди конкурентов из числа объектов нового строительства", — говорит Заза Паксадзе.
Концепция выбрана обоснованно, считает руководитель отдела инвестиционных продаж IPG.Estate Маргарита Чугаева. "Здание находится в зоне плотной новой жилой застройки сегмента выше эконом, это создаёт для такого проекта правильную аудиторию, — говорит она. — В этой локации уже есть несколько больших жилых проектов, которые заселены, и застройка продолжается, а вместе с ней и численность населения растёт. Такое пространство точно станет точкой притяжения для жителей всего района и, в отличие от классического ретейла, который функционирует в основном за счёт пешеходного трафика “по дороге домой”, вполне вероятно, станет тем местом, куда жители будут приезжать специально".
