00:1203 июня 2026
"Мегалит — Охта Групп" успешно оспорила блокировку разрешения на строительство бизнес–центра около станции метро "Пионерская".
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал незаконным приказ Госстройнадзора об отмене разрешения на строительство (РНС) многофункционального комплекса (МФК) на пр. Испытателей, 2.
Данное разрешение получило 1 марта 2021 года ООО "Мегалит — Охта Групп", принадлежащее с 2022 года Сергею Матвиенко (на 15%) и ООО "Бриз", связанному с "Охта групп" Владимира Свиньина.
В ноябре 2025 года Госстройнадзор отозвал РНС. Поводом стало письмо комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) о возможном нарушении градостроительного регламента по минимальной площади озеленения. Как говорится в материалах дела, по расчётам службы, вместо требуемых 6,2 тыс. м2 озеленения проект предусматривал 1,6 тыс. м2. Вторая претензия касалась парковок: при требовании о многоэтажном гараже не менее чем на 1,35 тыс. машино–мест в проекте значилось 1,28 тыс. мест на наземной автостоянке.
Треугольный участок на углу Богатырского пр. и пр. Испытателей входит в территорию проекта "Приморского квартала", который "Мегалит — Охта Групп" застраивает с 2016 года. Жилая часть комплекса уже возведена, осталось построить только МФК. В первую очередь объекта входит 22–этажный бизнес–центр класса В+ площадью 35,4 тыс. м2. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 6–7 млрд рублей.
Суд встал на сторону девелопера. Ключевым стал довод о том, что проектная документация готовилась на основании проекта планировки территории (ППТ), утверждённого в 2014 году, до вступления в силу Правил землепользования и застройки 2016 года, на которые ссылался Госстройнадзор.
Решение может быть обжаловано в 13–м Арбитражном апелляционном суде в течение месяца.
"ДП" направил запросы сторонам спора.
