14:5118 мая 2026
Петербуржцы стремились взять ипотеку до изменения условий кредитования в феврале, объяснил эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ Банка России Айдар Имаев.
После вступления новых правил в силу выдачи льготной ипотеки упали на 22%.
“
"В период с ноября 2025-го по январь 2026 года реализовался повышенный спрос на льготную ипотеку. Клиенты торопились взять кредит на покупку жилья до изменения условий программы "Семейная ипотека" с 1 февраля 2026 года. В феврале-марте 2026 года доля новых выдач льготной ипотеки в общем объёме сократилась до 60%, тогда как в 2025 году она была 82% в среднем по стране", — объяснил Имаев.
При этом, по прогнозам Центробанка, снижение ключевой ставки и смягчение денежно-кредитной политики приведут к новому приросту ипотечного портфеля. До конца года ожидается рост на 6-10%, что сделает спрос на жильё более сбалансированным.
Уже в апреле портфель ипотечных кредитов в Петербурге превысил 1,2 трлн рублей, увеличившись за год на 11%. Всего за I квартал было выдано 10,4 тыс. ипотек, 45% из которых — в январе.
Читайте также:
Рынок новостроек Петербурга и Ленобласти ожил после сокрушительного спада
Точка разворота: рубль беспрецедентно укрепился и нанёс удар по бюджету России
Кредитный капкан: каждому второму ипотечнику отказывают в рефинансировании
"Неожиданный результат": в Петербурге внезапно выросли выдачи розничных кредитов
Финнов поразили масштабы залежей золота рядом с российской границей
В прошлом месяце ипотека обеспечила 69,8% покупок квартир в новостройках Петербурга при среднем чеке 10,1 млн рублей, а рассрочка сместилась в более дорогой сегмент (средний чек — 15,2 млн рублей).
При этом в марте доля одобрения ипотечных заявок упала до 49,9%. Эксперты ожидали перетока спроса в рассрочки в случае, если не появится новых льготных ипотечных программ.
