19:0005 мая 2026
Formula City согласовала с КГИОП реставрацию и приспособление исторической части Мытного двора.
Разрешение на строительство первой очереди охватывает 46 квартир в границах объекта культурного наследия.
Остальное жильё разместится на участке 1,7 га в городской собственности. В этой части девелоперу предстоит пройти Градкомиссию.
“
"Сейчас ведётся дальнейшая работа, в ближайших планах — получить разрешения на строительство новых корпусов вне охранной зоны. Сроки реализации всего проекта остаются прежними — 2029 год", — сообщил "ДП" генеральный директор Formula City Юрий Грудин.
Всего здесь будет построено около 30 тыс. м2 в премиум–сегменте. Объём инвестиций в проект, по оценкам экспертов, составит около 8 млрд рублей.
Читайте также:
Одинаковые домики. Проект застройки Мытного двора столкнулся с критикой
В центре Петербурга согласовали проект застройки Мытного двора
Инвесторов под новый ЖК в Петербурге впервые привлекут через закрытый фонд
Собаки вскрыли более тысячи преступлений и нарушений на таможне Северо-Запада
"Литовского языка в Вильнюсе не слышно": Литву наводнили мигранты с Востока
Исторический комплекс на Евгеньевской ул., 2, — памятник регионального значения, и его приспособление под жильё требует сохранения архитектурного облика при интеграции в современную концепцию квартала.
"В рамках проекта будут отреставрированы здания памятника регионального значения "Мытный двор", которые в дальнейшем планируется внедрить в концепцию квартала. Восстановительные работы исторических объектов подразумевают многоэтапные согласования, технические сложности, удорожание и увеличение срока строительства", — отметила заместитель директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Евгения Кулеш.
Согласование с КГИОП по исторической части заняло более года. Концепция приспособления, проектная документация, историко-культурная экспертиза — каждый этап проходил отдельно, без фиксированных сроков.
Расположение участка консультанты оценивают как сильную сторону проекта.
"Поскольку в исторической части Петербурга сохраняется дефицит земельных участков для реализации жилых проектов, у будущего ЖК "Евгеньевский" выгодное расположение в городе: в пешей доступности от Старо-Невского проспекта и Синопской набережной, рядом с благоустроенными территориями, с развитой транспортной инфраструктурой", — говорит Кулеш.
Как писал "ДП", Formula City купила проект ЖК "Евгеньевский" у "Охта Групп" в ноябре 2023 года. В состав сделки вошли два актива: участок площадью 1,7 га под новое строительство в городской собственности и здание памятника регионального значения "Мытный двор" в историческом районе Пески площадью 7,9 тыс. м2 на арендованном у города участке около 0,8 га.
Совокупная цена, по данным участников рынка, составила около 3 млрд рублей. Проект к тому моменту прошёл Градсовет, а запуск стройки планировался на вторую половину 2024 года.
