В России в 2025 году средняя площадь покупки жилья снизилась на 2%

Средняя площадь покупаемого жилья в России в 2025 году просела на 2%, указано в данных аналитики центра экосистемы недвижимости М2.

Площадь покупаемых квартир в России в прошлом году составила в среднем 57 м2.

Отмечается, что покупатели в России, использующие семейную ипотеку, меняют подход к выбору недвижимости: чтобы ежемесячный платёж был меньше, они предпочитают более компактные квартиры.

Эксперты указывают, что 1 м2 подорожал на 5% до 143 тыс. рублей, средняя стоимость покупки выросла на 3% — до 8,2 млн рублей.

Также вырос средний срок кредитования (на четыре месяца), составив 28 лет.

Большая половина участников исследования (46%) сообщила, что ипотека помогает улучшить жилищные условия и повысить качество жизни. 27% покупают квартиры для подросших детей. Для инвестирования покупают жилье 21% россиян. Вынужденные покупки квартир осуществляют 9% респондентов, пишет ТАСС со ссылкой на М2.

Между тем Петербург занял четвёртое место с показателем 5% по спросу на семейную ипотеку в 2025 году. В тройку лидеров вошли Москва и область, а также Краснодарский край. Доля столицы РФ составила 10,7%, Московской области — 8,8%, а Краснодарского края — 7,1%. После Северной столицы отметили Тюменская, Свердловская и Ростовская области. В десятку лидеров также вошла Ленинградская область.

При этом в феврале объём ипотечного кредитования на покупку жилья в городе снизился на 46%. За месяц в Северной столице выдали 3,26 тыс. кредитов на 15,51 млрд рублей. При этом количество выдач ипотеки в городе на Неве сократилось на 32%.

В середине марта "ДП" писал, что Минфин прорабатывает повышение лимитов по льготной ипотеке для семей с двумя и более детьми, если речь идёт о покупке квартиры площадью от 60 м2. Для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленинградской области максимальную сумму кредита предлагается увеличить с 12 млн до 18 млн рублей, для остальных регионов — с 6 млн до 9 млн рублей.

8 апреля вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в правительстве России рассматривают возможность увеличения лимита по семейной ипотеке. В планах также ввод дифференцированной ставки по числу детей.