16:2810 марта 2026
Структура Сбербанка ООО "Сбербанк Инвестиции" получила 32% долей в УК ООО "Специализированный Застройщик "Смоленское", стало известно "ДП".
Компания связана с петербургским застройщиком "Лидер Групп".
Оставшиеся 68% сохранила за собой Елена Некрасова, супруга основателя компании "Лидер Групп" Александра Некрасова, бывшего члена Совета Федерации. Её доля, как следует из данных "Контур.Фокус", находится в залоге у ПАО "Сбербанк России" и ООО "Сбербанк Инвестиции".
По данным ЕИСЖС, ООО "Специализированный Застройщик "Смоленское" является застройщиком жилого комплекса "Триарт" на Октябрьском острове в Калининграде. Проект был заявлен в середине 2025 года. Общая площадь составит 105,3 тыс. м2, жилая — 57,8 тыс. м2, это 1487 квартир. Дом презентован как новая высотная доминанта города — высота 27-этажного здания будет более 90 метров, что является рекордом для Калининграда. Проект создан "Студией 44" Никиты Явейна.
ООО "Сбербанк Инвестиции" — дочерняя структура Сбербанка, которая активно входит в капитал застройщиков. Примеры в Петербурге: ООО "ЗаСтрой" Спецзастройщик" (проект города-спутника Южный, доля компании — 30%) и ООО "Специализированный застройщик "АПРИ Нева"" (проект под Петергофом, доля компании — 30%).
По данным ЕРЗ, "Лидер Групп" сегодня занимает седьмое место по объёмам текущего строительства в Петербурге. Она возводит 232,6 тыс. м2. Регионы присутствия — Петербург, Ленобласть (все проекты завершены) и Калининград.
Как поясняют участники рынка, такие сделки позволяют новому совладельцу усилить контроль над реализацией крупного проекта и застройщиком, которому банк выделяет кредитование. В свою очередь компания помимо крупного финансового партнёра получает дополнительные гарантии для своего объекта.
Калининградская область и Калининград, в частности, благодаря росту туристического потока сегодня входят в топ перспективных регионов для строительства. На данный момент в стадии строительства в Калининграде находятся проекты общей жилой площадью 762 тыс. м2, год назад было 667 тыс. м2.
"ДП" направил запрос в ООО "Сбербанк Инвестиции" и "Лидер Групп".
