В Петербурге планируют поменять правила расчёта стоимости земельных участков, которые город продаёт без торгов. Такой закон приняли во втором чтении депутаты Законодательного собрания.
Законопроект предполагает переход на продажу большинства участков по их полной кадастровой стоимости.
Губернатор Александр Беглов внёс на рассмотрение законопроект, который отменяет некоторые льготы и устанавливает единый подход к ценообразованию. Уточняется, что это необходимо для увеличения доходов бюджета.
Исключаются льготы при продаже участков под зданиями здравоохранения, культуры и спорта, даже если площадь застройки составляет более 70% территории.
При продаже участков, образованных для комплексного освоения территории (КРТ), также будет применяться цена в 100% от кадастра (за исключением строительства стандартного жилья).
При этом город решил сохранить льготные условия для стратегически важных направлений. Так, возможность выкупа по сниженной цене останется для участков под промышленными объектами, резидентов особых экономических зон (ОЭЗ) и инвесторов, реализовавших стратегические инвестиционные проекты.
Кроме того, льготный коэффициент сохранится для владельцев индивидуальных жилых, садовых домов и членов СНТ.
“
"Проект закона подготовлен в целях установления единообразного подхода к образованию цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, и увеличения доходной части бюджета Санкт-Петербурга", — говорится в пояснительной записке.
Как указано в пояснительной записке, с начала 2021 года по май 2025 года по льготным схемам выкупили 190 участков, в то время как по участкам комплексного освоения территорий не было ни одной сделки.
Напомним, проект закона предлагает отмену расчёта выкупной цены с учётом застроенной части земельного участка не менее 70% для собственников, которые возводят сооружения для здравоохранения, культурного развития или спорта.
Некоторые депутаты в ходе пленарного заседания 28 января озвучили мнение о том, что такая инициатива может снизить интерес инвесторов к таким проектам.
Спикер ЗакСа Петербурга Александр Бельский раскритиковал мотивировку проекта закона о ценах на земельные участки в городе.
Основные вопросы вызвала инициатива установить выкупную цену в размере 100% от кадастровой стоимости при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории.
Подробнее о поправке Смольного и о последовавшей критике читайте в материале "Делового Петербурга".
