Спикер Законодательного собрания Петербурга Александр Бельский раскритиковал мотивировку проекта закона о ценах на земельные участки в городе.
Документ депутаты ЗакСа рассматривали на пленарном заседании 28 января в первом чтении.
Депутаты ЗакСа Петербурга рассмотрели поправки к закону "Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге". Авторы инициативы считают, что документ "установит единообразие" к образованию цены при продаже городских земельных участков без проведения торгов для увеличения поступлений в бюджет Петербурга.
28 января депутаты городского парламента приняли документ за основу, "за" проголосовало 35 человек, "против" — 4, воздержался один. По итогам рассмотрения документа в первом чтении принято решение рассмотреть документ в следующий раз 6 февраля, перед этим в проект закона будут внесены поправки. В частности, в рамках заседания прозвучала инициатива при принятии документа дать время на переходный период, так как бизнесу будет сложно адаптироваться к подобным изменениям.
Проект закона предлагает отмену расчёта выкупной цены с учётом застроенной части земельного участка не менее 70%, для собственников, которые возводят сооружения для здравоохранения, культурного развития или спорта. Некоторые депутаты в ходе заседания озвучили мнение о том, что такая инициатива может снизить интерес инвесторов к таким проектам.
“
"Данное изменение Проекта закона подготовлено с учетом анализа статистики выкупа подобных земельных участков: с 01.01.2021 по 12.05.2025 выкуплено 190 земельных участков", — гласит пояснительная записка.
Предлагается при этом сохранить возможность выкупа по льготной цене земельных участков для размещения промышленных объектов, участков для зданий на территории особых экономических зон, участков, на которых расположены сооружения, созданные в рамках стратегического инвестиционного проекта. Авторы документа назвали эту меру "стимулом к развитию действующих предприятий, производственные площадки которых расположены на арендуемых у Санкт-Петербурга земельных участках".
Основные вопросы вызвала инициатива установить выкупную цену в размере 100% от кадастровой стоимости при продаже земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории.
После доклада Константина Сухенко с обоснованием принятия изменений в ЗакСе развернулась оживлённая дискуссия. Прозвучала критика о том, что документ разрабатывался без обсуждения с предпринимательским сообществом. Критиковал законопроект и спикер ЗакСа Александр Бельский.
“
"А кто это оценивал? Я все-таки (так получилось в моей жизни) немножко в бизнесе поработал. То есть вы считаете, что вы, поднимая цену, мотивируете, что ли? Я боюсь, что вы говорите о тех доходах, которые невозможно было бы получить. Если бы вы несколько лет назад сделали 100%, то вы бы даже не получили то, что у вас есть. Перестаньте говорить ерунду, здесь же как бы все взрослые люди. Но нельзя говорить о том, что, к сожалению, мы недополучили", — сказал Бельский.
