Покупатель недвижимости бизнес-класса в Петербурге становится более опытным и требовательным: ключевым фактором выбора является баланс желаемой локации и возможного бюджета. Аналитика ГК "Вертикаль" и результаты опроса аудитории 35–55 лет на платформе "Яндекс.Взгляд" показывают: речь не об отказе от престижа, а о поиске оптимальной точки между адресом, ценой и качеством среды.
50,6% респондентов ставят на первое место цену квартиры, а 49,4% — локацию. Практически равные значения говорят, что эти параметры на одной чаше весов. Для бизнес-класса локация остаётся важным маркером статуса и образа жизни, но цена заставляет пересматривать ожидания и искать альтернативу. Многие покупатели ориентируются на традиционно престижные районы — Васильевский остров, Петроградку, — но, при ограничении бюджета, выбирают проекты в близких по логике и качеству локациях, где соотношение цены и местоположения более оправданно.
Рациональный подход заметен и в инфраструктуре. 55,7% считают наиболее важными магазины, аптеки и сервисы шаговой доступности. В глазах покупателя бизнес-класса удобная повседневная логистика усиливает ценность локации, компенсируя отказ от "знакового" адреса за счёт комфорта и экономии времени. Инфраструктура для детей остаётся значимой — её выделяют 44,3% респондентов, что отражает разнообразие жизненных сценариев внутри аудитории.
Похожая логика и в оценке среды проживания. 52,1% поставили безопасность чуть выше благоустройства (47,9%). Для зрелого покупателя престиж — это и уровень защищённости и управляемости среды, особенно в условиях плотной городской застройки. При этом качественное благоустройство воспринимается как обязательный стандарт.
Такие выводы подтверждаются статистикой сделок ГК "Вертикаль". В ЖК "Знатный" основная доля покупателей — жители Петербурга 35–55 лет (43% от общего числа). Для этой аудитории проект становится сбалансированным решением: локация сохраняет привлекательность, а цена остаётся контролируемой. Показательно, что 60% покупателей предпочитают рассрочку как более гибкий инструмент, тогда как семейная ипотека используется в 40% случаев.
Исследование фиксирует важный сдвиг: покупатель бизнес-класса выбирает не между ценой и локацией, а между различными сценариями и их сочетанием. Он по-прежнему ориентируется на престижные районы, но всё чаще принимает решения в пользу проектов, где стоимость и локация в разумном равновесии, а престиж подтверждён не только географией, но и качеством среды, инфраструктурой и продуманной концепцией. Это делает рынок бизнес-класса более зрелым, а спрос — более устойчивым и предсказуемым.
