По итогам трёх кварталов 2025 года средняя площадь квартир комфорт-класса в Петербурге снизилась до 40,2 м2, рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин.
За последние 5 лет средняя площадь квартир в сегменте снизилась на 8 м2.
“
"Средняя площадь квартир в традиционной части Петербурга по спросу за последние 5 лет держится на уровне 40,3 м2. При этом в комфорт-классе средняя площадь имеет тенденцию к снижению и за три квартала 2025 г.ода составила 40,2 м2. Для сравнения: в 2020 г. эта цифра составляла 48,4 м2", — сообщил Михаил Гущин.
В то же время цены на недвижимость показали резкий рост в IV квартале 2025 года. В декабре средняя стоимость квадратного метра в комфорт-классе превысила 330 тыс. рублей за м2, рост по итогам года составил +10,4%.
Причиной такого резкого подорожания, по словам эксперта, стало оживление спроса на недвижимость в целом и в особенности на сегмент комфорт-класса в конце года. Количество зарегистрированных сделок в ноябре 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года стало на 30% больше (3,8 тыс. сделок против 2,9 тыс.).
Ранее "ДП" рассказывал о росте спроса на жильё в классах комфорт, бизнес и премиум в III квартале 2025 года. За этот период было зарегистрировано 9,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что почти в 2 раза больше, чем за первое полугодие. В то же время объёмы ввода нового жилья в 1,6 раз превышали текущий спрос на рынке. По прогнозам же на конец 2025 года, ожидалось снижение спроса на 20% по сравнению с 2024 годом.
В декабре 2025 года медианная стоимость квартир в новостройках Петербурга достигла 15,6 млн рублей. Цена квадратного метра в городе увеличилась до 339 тыс. рублей. В сравнении с ноябрём эти показатели выросли на 1,3% и 3,9% соответственно.
