Инвестиционный фонд "Гермес", которому принадлежит оператор торгового комплекса "Невский центр" на Невском проспекте, 114-116, сменил управляющую компанию.
По данным системы "Контур.Фокус", управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) "Гермес" стало ООО "Управляющая компания "Фортис-Инвест"". Ранее управление этим же фондом, согласно ЕГРЮЛ, осуществляло ООО "Тетис Кэпитал".
Фонду "Гермес" принадлежит ООО "Стокманн СПб Центр" — структура, которая непосредственно управляет торговым комплексом "Невский центр".
“
"Произошла смена управляющей компании в ЗПИФ, в который входит "Невский центр". Этот технический момент фактически никак не отразится на нашем объекте, арендаторах и посетителях", — сообщили "ДП" в пресс-службе ТК "Невский центр".
Генеральным директором ООО "Стокманн СПб Центр" остаётся Юрий Буянов. По итогам 2024 года выручка компании составила 2,5 млрд рублей, чистая прибыль — 1,5 млрд рублей.
Кто новый управляющий
Новая управляющая компания — "Фортис-Инвест" — управляет более чем 50 паевыми фондами. В её портфеле значились и другие заметные проекты в Петербурге, например комплекс "Леннаучфильм", где идёт создание креативного кластера,. "ДП" направил запрос в компанию "Фортис-Инвест" с просьбой уточнить причины и детали сделки. На момент публикации ответ от "Фортис-Инвест" не поступил.
Контекст операции
Смена управляющей компании фондом происходит на фоне операционных вызовов для самого ТК. В начале декабря "Деловой Петербург" сообщал, что "Стокманн СПб Центр" подал иск к оператору фуд-холла "Невский маркет" на 287,5 млн рублей из-за нарушения условий договора аренды. Компании пришлось сменить партнёра по организации фуд-холла.
Изменения в структуре управления также перекликаются с общей тенденцией на рынке крупной коммерческой недвижимости Петербурга, где владельцы активов приводят юридические структуры в соответствие с новыми реалиями. На прошлой неделе "ДП" писал о редомициляции другого крупного ТРК — "Галерея" — из нидерландской юрисдикции в российскую.
