Медианная стоимость долгосрочной аренды в Петербурге к концу 2025 года снизилась на 5,7% по сравнению с ноябрём, составив 46 тыс. рублей по всем типам комнатности, сообщили аналитики "Яндекс Аренды".
В годовом выражении показатель увеличился незначительно — на 0,6%.
По итогам первой декады декабря медианная ставка долгосрочной аренды студий в Петербурге составила 37 тыс. рублей, однокомнатных квартир — 44 тыс. рублей, двухкомнатных — 65 тыс. рублей, а трёхкомнатных — 91 тыс. рублей.
Снижение стоимости в конце года затронуло большинство районов города. Наибольшее сокращение медианной ставки долгосрочной аренды произошло в Петродворцовом районе — на 10,7%, до 32,5 тыс. рублей. Значительное снижение также было отмечено в Пушкинском районе (–5,4%, до 33,1 тыс. рублей) и Адмиралтейском районе (–4,2%, до 60,2 тыс. рублей).
В то же время, в некоторых центральных районах наблюдался рост: в Петроградском районе медианная ставка увеличилась на 1,1% (до 130,9 тыс. рублей), а в Центральном — на 1,8% (до 76,5 тыс. рублей).
Тем временем в городах-миллионниках России к концу первой декады декабря медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности составила 35 тыс. рублей, что на 3,8% ниже показателя ноября и на 3,3% ниже, чем годом ранее.
В течение 2025 года стоимость аренды в мегаполисах демонстрировала незначительные колебания. Максимальный рост ставки на 6,3% относительно августа отмечался в сентябре, после чего к началу декабря произошло наиболее значительное снижение.
“
"Все ощутимые изменения цены происходили только в период начала и завершения активного делового сезона <...>. Во многом тренд связан с пополнением экспозиции. В течение всего года — за исключением месяцев пикового спроса — предложение росло. В том числе за счёт выхода на рынок нераспроданных вторичных квартир массового сегмента. <...> Рынок постепенно восстанавливается, и тренд может продолжиться вплоть до конца года, а также в послепраздничный период", — комментирует Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда.
Среди городов-миллионников наиболее значительное сокращение медианной ставки в конце года зафиксировано в Уфе (–12,6%; до 26 тыс. рублей), Перми (–10,8%; до 31 тыс. рублей), Казани (–5,9%; до 35 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (–5,4%; до 33 тыс. рублей) и Самаре (–5,2%; до 33 тыс. рублей).
Рост медианной ставки долгосрочной аренды не был отмечен ни в одном городе-миллионнике, за исключением небольших положительных колебаний в Омске (+0,5%; 25 тыс. рублей), что оценивается как стагнация.
Напомним октябре Петербург вошёл в топ регионов, где подешевела долгосрочная аренда. Город оказался в группе снижения от 5 до 10%. Средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России в октябре 2025 года снизилась по сравнению с показателями 2024 года из-за увеличения предложений, отмечали аналитики.
Медианная стоимость долгосрочной аренды в Петербурге по итогам активного делового сезона составила 50 тыс. рублей по всем типам комнатности. Снижение отмечали как по городу в целом, так и в отдалённых районах Северной столицы. Это на 6,1% ниже сентябрьского показателя. Предложение сдаваемого жилья при этом выросло на 4,7% в сравнении с прошлым месяцем. На это повлияло то, что некоторые собственники недвижимости вернули часть бюджетных квартир из сегмента краткосрочной туристической аренды в сегмент долгосрочной.
